זו רק הערכה . ( במקרה שלא עובדים עם קבלן מפתח ) בית של 200 מ"ר אם נוריד לו 30 מ"ר או נוסיף לו 30 מ"ר המחיר למ"ר כבר לא עובד זה מחיר רק לעובדים עם קבלן מפתח שאז כל מ"ר שווה אותו המחיר
יש להוסיף אגרות, מנהל, שכר מהנדס, אדריכל, מעצב וכו' על מנת לקבל תמונה מדוייקת יותר של עלות למ"ר. כסף זה כסף. בנוסף, איזור הבניה משנה ובניה במרכז יקרה יותר מצפון והרבה יותר יקרה מדרום
את כלל האצבע הזה "עלות בנייה למטר" כל כך ערטילאי ולא מדויק . עלות בנייה מה היא כוללת רק בנייה ? תיכנון אגרות כולל מיזוג, ריהוט ,מטבח ,עיצוב פנים,מפקח ? הכלל של 1000$ למ"ר הוא מזמן לא נכון (לצערי). לפחות מליון שקל לסטנדרט בינוני( -) גודל 180 200 מ"ר בבניה עצמית . בניה בלבד ללא עלות תיכנון ללא אגרות אנחנו מחכים לאקסל ..
הנכם עומדים לפני בניית בית החלומות שלכם ואתם מתכננים את מקורות התקציב. מניסיון של לקוחות שלי שקיבלו הערכת מחיר מחברים - יש הרבה חברים או מכרים שלא מספרים כמה על באמת עלה להם מחשש של עין הרע או עין צרה. הכי נכון לפני כניסה לפרויקט לתמחר אותו בלי להקל ראש - סעיף סעיף (ויש הרבה סעיפים), אל תשכחו את עניין המע"מ. שווה לצורך העניין הזה לשבת עם בן אדם מקצועי נייטרלי, גם אם הוא יתמחר לכם כל מיני סעיפים קצת יותר מידי יקר לדעתכם, השאירו את המרווח הזה לפינוקים. עדיף להגזים בתמחור ולהתכונן - מאשר להתקע. קשה להתייחס למחירים שהוצגו כאן מכיוון שכל פרויקט לגופו ובקלות ניתן לחרוג מהסכומים הנ"ל באופן משמעותי. יש לי לקוח שמסיים עכשיו את הבניה שלו בהוד השרון (סטנדרט בינוני)כולל גמר ורק שלב הביצוע שלו הוא 5500 ש"ח למ"ר כולל מע"מ, ותאמינו לי הוא לקח על כל סעיף מיליון הצעות וברוב המקרים הוא בחר בהצעה אחת לפני הזולה (כמובן באישור שלי). בברכה ניר אריאל יועץ בניה
