לא מייצרים דירות חדר

[ai27]

בבניין עם דירות חדר עושים ממ"ק.
דוד של אשתי קנה פעם בניין ולפני עשור החליף את כל הדירות בדירות חדר.

אין עם זה שום בעיה מלבד אחת:
כמעט באף עיר לא יאשרו לך לבנות דירות חדר. אפילו דירות 3 חדרים קשה להעביר אישור,
כי ראשי הערים רוצים עוד תושבים עשירים, לא דלפונים

 

[מומחה לקנונית הסדר העולמי]

בבניין עם דירות חדר עושים ממ"ק.
דוד של אשתי קנה פעם בניין ולפני עשור החליף את כל הדירות בדירות חדר.

אין עם זה שום בעיה מלבד אחת:
כמעט באף עיר לא יאשרו לך לבנות דירות חדר. אפילו דירות 3 חדרים קשה להעביר אישור,
כי ראשי הערים רוצים עוד תושבים עשירים, לא דלפונים

אז בעצם מאשרים שהביניין ישן כי אז הערך של הדירות במילא נמוך ובמילא הם לא ימשכו

אוכלוסיות חזקות.

שים לב לפארדוקס עד כמה שאני יודע אם אתה קונה דירה חדשה אתה יכול לחלק אותה פנימית כל עוד הדלת החיצונית נשארת אותו דבר

והחלונות והפתחים נשארים אותו דבר.

ז"א להפוך את הדירה לתת דירות.

 

[ai27]

אז בעצם מאשרים שהביניין ישן כי אז הערך של הדירות במילא נמוך ובמילא הם לא ימשכו

אוכלוסיות חזקות.

שים לב לפארדוקס עד כמה שאני יודע אם אתה קונה דירה חדשה אתה יכול לחלק אותה פנימית כל עוד הדלת החיצונית נשארת אותו דבר

והחלונות והפתחים נשארים אותו דבר.

ז"א להפוך את הדירה לתת דירות.

העבירו חוק שאסור.
מי שחילק לפני השאיר מחולק,
אבל מאז כבר כמעט לא עושים את זה.
היום גם אם לא רואים מבחוץ צריך אישור מפורש מהעיריה

 

[מומחה לקנונית הסדר העולמי]

העבירו חוק שאסור.
מי שחילק לפני השאיר מחולק,
אבל מאז כבר כמעט לא עושים את זה.
היום גם אם לא רואים מבחוץ צריך אישור מפורש מהעיריה

צריך אישור מהעיריה שהם ידעו אבל ממה שהבנתי זה לא מה שהיה פעם והם לא ממש יכולים להתנגד עקרונית!

רק לוודא שיש את הדברים המינימלים והכל תקין.

אתה מאמין אם יש לך דירה היכן שהרבה רוצים לשכור דירות קטנות כדאי לך לחלק.

 

[ai27]

צריך אישור מהעיריה שהם ידעו אבל ממה שהבנתי זה לא מה שהיה פעם והם לא ממש יכולים להתנגד עקרונית!

רק לוודא שיש את הדברים המינימלים והכל תקין.

אתה מאמין אם יש לך דירה היכן שהרבה רוצים לשכור דירות קטנות כדאי לך לחלק.

החרדים ניסו להעביר חוק כזה בכנסת והמון עיריות התנגדו. הפעילו פוליטיקאים וקברו את זה.

 

[מומחה לקנונית הסדר העולמי]

החרדים ניסו להעביר חוק כזה בכנסת והמון עיריות התנגדו. הפעילו פוליטיקאים וקברו את זה.

אולי קיבלתי מידע לא נכון ואפשר לחלק רק אם העיריה מסכימה.

פיצול דירה – איך מתבצע פיצול דירות חוקי - עו"ד שמואל גרנאי

פיצול דירה - האם ניתן לפצל דירה בישראל וכיצד עושים זאת באופן חוקי ופורמלי - איך מקבלים היתר לפיצול דירה או בית פרטי כחוק

www.garnai-law.co.il

"החוק אומר כי ניתן לפצל דירות אך ורק באישור מהנדס העיר לאחר שנבדקו התנאים הבאים – היחידה הנוספת איננה קטנה מ-30 מ"ר, הדירה הנוספת מאושרת על ידי בעלי הדירות בבניין וכמובן אישור של הרשויות המקומיות. מדובר בתהליך לא פשוט וכפי שוודאי כבר הבנתם, לרוב לא מתקבל היתר"