מחר-חסימת רחובות בהרצליה פיתוח-מירוץ סופרפארםהודעות ודיווחים
"הרכבת הקלה בי-ם החזירה את החיים למרכז העיר"הודעות ודיווחים
וכל זה בלי נבואות הזעם על 100 הרוגים בשנה"הרכבת הקלה בי-ם החזירה את החיים למרכז העיר"
פרנסי ירושלים חוגגים את הישגי הרכבת הקלה: נסיקת מחירי נדל"ן סמוך לתחנות וגידול במוותרים על רכב פרטי ■ ומה עם מחירי השכירות? זינוק של 50% עד 80% במחירים במרכז העיר בין השנים 2007 ל-2012 ■ הבסטיונרים במחנה יהודה: "כולם תיירים"
גלובס
אין כמו תקליטי ויניל !!!וכל זה בלי נבואות הזעם על 100 הרוגים בשנה
אבל אל תיתן לעובדות לבלבל את חובבי חנויות התקליטים מעלות האבק שלנו.
מה הקשראין כמו תקליטי ויניל !!!
אבל מי ששומע כל היום רק קבצי MP3 מחורבנים, לעולם לא ידע מהי איכות.
פורמטים איכותיים יותר מתקליטי ויניל, זה רק מאסטרים על סלילים או על קלטות DAT, או קבצים במינימום 24 ביט על 96 קילוהרץ. ומומלצים גם הקבצים המקוריים לפני המאסטרינג.
מכיוון ש-CD מוגבל ל-16 ביט על 44.1 קילוהרץ בלבד, אז ה-CD לא יגיע לעולם לאיכות של תקליט הויניל והוא ישמע תמיד פחות טוב ממנו. אבל מי ששומע כל היום מוסיקה רק מקבצי MP3 מחורבנים, לא יוכל להבין את זה. רק במערכות שמע איכותיות אפשר להבחין בין איכויות הפורמטים השונים.
למי בדיוק מסייעת עליית מחירי השכירות?"הרכבת הקלה בי-ם החזירה את החיים למרכז העיר"
פרנסי ירושלים חוגגים את הישגי הרכבת הקלה: נסיקת מחירי נדל"ן סמוך לתחנות וגידול במוותרים על רכב פרטי ■ ומה עם מחירי השכירות? זינוק של 50% עד 80% במחירים במרכז העיר בין השנים 2007 ל-2012 ■ הבסטיונרים במחנה יהודה: "כולם תיירים"
גלובס
אילו דמי השכירות היו יורדיםלמי בדיוק מסייעת עליית מחירי השכירות?
לציבור הירושלמי שהחנויות / משרדים בהם הוא משתמש צריכים כעת לגלם את העלות העודפת של ההשכרה בתערפים שלהם, או לשכבה דקה של יזמי נדל"ן / משכירי נכסים?
נראה שזה לא מסייע למתמודדים עם יוקר המחיה, אפילו להיפך.
אילו דמי השכירות היו יורדים
היה הדבר מהווה הוכחה, שמרכז העיר אינו אטרקטיבי, ובעקיפין - הוכחה לכישלונה של הרכבת הקלה.
הם עלו - אז גם על זה נתלונן?!
הטענה אינה שעליית דמי השכירות כשלעצמה היא אינטרס של הציבור, אלא הם מהווים אבן-בוחן למידת הפעילות והאטרקטיביות של איזור מסוים. עליית דמי השכירות מעידה על עלייה בערך החנויות, שמעידה על עלייה בכמות הקונים ובכמות הכסף שהקונים מוכנים להוציא.
די מקובל לבחון את ההשפעה של פרויקט תחבורתי, בין היתר, באמצעות שינויים במחירי הנדל"ן ובדמי השכירות בסביבתו.
הטענה של סוחרי מחנה יהודה בכתבה היאאילו דמי השכירות היו יורדים
היה הדבר מהווה הוכחה, שמרכז העיר אינו אטרקטיבי, ובעקיפין - הוכחה לכישלונה של הרכבת הקלה.
הם עלו - אז גם על זה נתלונן?!
הטענה אינה שעליית דמי השכירות כשלעצמה היא אינטרס של הציבור, אלא הם מהווים אבן-בוחן למידת הפעילות והאטרקטיביות של איזור מסוים. עליית דמי השכירות מעידה על עלייה בערך החנויות, שמעידה על עלייה בכמות הקונים ובכמות הכסף שהקונים מוכנים להוציא.
די מקובל לבחון את ההשפעה של פרויקט תחבורתי, בין היתר, באמצעות שינויים במחירי הנדל"ן ובדמי השכירות בסביבתו.
הסוחרים לא הציגו שום נתוןהטענה של סוחרי מחנה יהודה בכתבה היא
שבעצם אין שינוי בפדיון, למרות גידול במספר הולכי הרגל באיזור - 'באים תיירים אבל לא קונים שום דבר'. אם היה גידול בפדיון הסוחרים, מסתבר שהנתון הזה היה מוצג בכתבה, לפני הנתון על העליה במחירי השכירות.
לגבי עליית הערך לכאורהאילו דמי השכירות היו יורדים
היה הדבר מהווה הוכחה, שמרכז העיר אינו אטרקטיבי, ובעקיפין - הוכחה לכישלונה של הרכבת הקלה.
הם עלו - אז גם על זה נתלונן?!
הטענה אינה שעליית דמי השכירות כשלעצמה היא אינטרס של הציבור, אלא הם מהווים אבן-בוחן למידת הפעילות והאטרקטיביות של איזור מסוים. עליית דמי השכירות מעידה על עלייה בערך החנויות, שמעידה על עלייה בכמות הקונים ובכמות הכסף שהקונים מוכנים להוציא.
די מקובל לבחון את ההשפעה של פרויקט תחבורתי, בין היתר, באמצעות שינויים במחירי הנדל"ן ובדמי השכירות בסביבתו.
הכל יכול להיותלגבי עליית הערך לכאורה
המצב בירושלים הוא כזה שיש ביקוש גדול ביחס להיצע לדירות מגורים, ובאופן עקרוני משתלם להפוך בכל מקום שאפשר מבני מסחר ותעשייה לפרוייקטי מגורים.
לכן יתכן ועליית מחירי השכירות מעידה על עליית שווי הבניין עקב פונטציאל להסבה למגורים, ולא בגלל גידול בפדיון ובכמות הקונים.
ותגובה אופיינית מהכתבה, לחובבי התלונותהכל יכול להיות
אבל למה להתפתל כל-כך בניסיון למצוא זווית שחורה בכל דבר?
פוטנציאל השבחה משפיע על מחיר הנכס אבל לא על השכירות שמוכנים בעלי החנויות לשלם. מה אכפת להם מפוטנציאל ההשבחה אם יוסב הבניין בעתיד למגורים?!
שאלת על פדיון - הרי כתבה שמראה שהפדיון עלה, והוא גבוה מזה של קניון מלחה ושל ממילא. זה ההסבר הטבעי והמתבקש לעליית דמי השכירות.
בכיינים מקצועיים....ותגובה אופיינית מהכתבה, לחובבי התלונות
"הפדיון עלה למדינה, לא לנו. הם לוקחים את כל הכסף שאנחנו מרוויחים - כל המסים, השכירויות והמע"מ, הכל עלה והמחיר נשאר אותו דבר. אז אנחנו כן מרגישים שיש יותר עבודה, אבל בשורה התחתונה בכיס נשאר פחות מפעם".
יש נתון אמיתי כמה נוסעים וכמה משלמים ?"הרכבת הקלה בי-ם החזירה את החיים למרכז העיר"
פרנסי ירושלים חוגגים את הישגי הרכבת הקלה: נסיקת מחירי נדל"ן סמוך לתחנות וגידול במוותרים על רכב פרטי ■ ומה עם מחירי השכירות? זינוק של 50% עד 80% במחירים במרכז העיר בין השנים 2007 ל-2012 ■ הבסטיונרים במחנה יהודה: "כולם תיירים"
גלובס
אין מצב שהרוב לא משלמים, זה לא משתלם לרכבתיש נתון אמיתי כמה נוסעים וכמה משלמים ?
רוב הערבים הצעירים לא משלמים לפי דעתי..
כשהם מציינים את הרכבת המלאה בכל שעות היום"הרכבת הקלה בי-ם החזירה את החיים למרכז העיר"
פרנסי ירושלים חוגגים את הישגי הרכבת הקלה: נסיקת מחירי נדל"ן סמוך לתחנות וגידול במוותרים על רכב פרטי ■ ומה עם מחירי השכירות? זינוק של 50% עד 80% במחירים במרכז העיר בין השנים 2007 ל-2012 ■ הבסטיונרים במחנה יהודה: "כולם תיירים"
גלובס
השירות סביר , כמובן רצוי לשפר.כשהם מציינים את הרכבת המלאה בכל שעות היום
זה פשוט כי סיטיפס לא מספקים שירות מקסימלי, כך שיהיה פחות עומס
מחדל "השרופים" - המשך הדיון
שני אוטובוסים נוספים הצטרפו היום לרשימת השרופים כש'ההצגה הראשית' התרחשה בכביש מס' 1 שנחסם לתנועה בשני הכיוונים. פרק הזמן הארוך שבו נחסם הכביש יכול לסמל את התקופה הארוכה בה מתווספים עוד ועוד אוטובוסים לרשימה שרק הולכת וגדלה. ריבוי מקרי השרפה והשקט התקשורתי סביב העניין עומדים בניגוד מוחלט ותמוה למקרה השרפה שאירע ב"רכבת ישראל" סמוך לנתניה. אז נזעקו כל מי שרק יכל להביע את חששם מפני אסון שעלול להתרחש. קרונועי הרכבת נשלחו לבדיקת מומחים בחו"ל והוקמה ועדת בדיקה לנסיבות המקרה.
מכל אלה לא ראינו דבר כאשר הדבר נגע באוטובוסים, שמרביתם, יש לציין, מדגם של וולוו. אז מחדל בטוח שיש כאן, אך האם מסתתרת כאן גם "פרשה"? האם קיים קשר שתיקה בנושא? מדוע לא הצליחו עד כה להתגבר על בעיה (ויתקנו אותי המומחים) שנראית על פניו כליקוי בטיחותי? מדוע נמשך יבוא האוטובוסים המסוכנים גם לאחר שנתגלה בהם ליקוי הבטיחות? מדוע ממלא שר התחבורה פיו מים יחד עם כל הסגל המקצועי של משרדו? למה הם מחכים, להרוגים בנפש?!
הנכם מוזמנים להביע את דעתכם בנושא.
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.