אווה עמיחי
New member
../images/Emo62.gif חייבת לספר לכם...
בבניין אחד ל-4 דירות תכננתי את הפנים שלהם, מחלוקתם, עד קביעת גווני הקירות... קשר ארוך בזמן, עמוק בהכרות...כולם ידידים טובים שלי. הבנייה הייתה לידה קשה, לקבלן מבצעה עבודה ראשונה, כיזם. המקום, אחד מהטובים, בגוש דן, המגרש - פוטנציאל אדיר, למתכנן טוב... אינני יודעת, שהאדריכל הייה גרוע, או סכסוך כלשהו הייה בין היזם לבין המתכנן (שמאוד יכול להיות), אבל התוצאה – בניין בינוני, כרגיל. כזה, שכואב להסתכל על הפספוס הגדול... בכל אופן, את אדריכל הבניין, במשך שנתיים לא ראיתי אף פעם בבניין. את פרטי הבניין החיצוניים אף אחד לא תכנן, ככה יהיה לי מיליון $, שבחורף הראשון יתפרקו חיפויי המרפסות, כמו קלפים, פנימה, מהגשם, מהרוח המערבי יעופו תריסים, שעשו אותם מפרופילים חלשים לרוחב החזית... עד לא הסתיימו העבודות (בפברואר השנה היו צריכים להיכנס הדיירים), אבל מערכת המים והביוב יום – יום גורם הפתעות לא נעימות. כמובן, את מערכת האינסטלציה לא תכנן מהנדס, האינסטלאטור המדופלם בעצמו לא זוכר איפה מה מונך. כך, שהייה שבועיים גשם, באמצע אוגוסט, בחדר עבודה של אחד מהלקוחות, ולא הצליחו לגלות, מאיפה זה באה להם. פשלות איומות, עבודות מיותרות, תיקונים אינסופיים, והכול נמתח, כמו בצק העלים של סבתה שלי – אתה לא מאמין, שאי פעם זה יגמר. עברנו את כל החגים, שאחריהם כבר בטוח, יכולים להיכנס הדיירים, אבל לכבוד ראש השנה כולם קיבלו חשבונות...כמו פטיש בראש, $ 25000 - $ 50000 ! לאחר ששילמו 100% של מחיר הדירה, בעצמם רכשו את המטבח, את כלים הסניטרים, את הריצוף, הקרמיקה, את המזגנים, את דלתות הפנימיות! ואיזה מחירים! מדף גבס באורך 2 מטר, ברוחב 40 ס"מ = $ 900 ! עוד לא נכנסו לדירה, כבר שילמו 150% ממחיר הדירה! לפי החוזה שלהם, כדי לקבל מפתח, הם צריכים לסגור את החשבון...ויכולים רק לקוות, שבתוך כמה שנים הקבלן הנחמד מעביר את רשום הנכם על שמם. כואב לי הלב, על אנשים, שעובדים קשה, השקיעו נשמתם בדירות, שחשבו, זהו זה, לא רוצים יותר לעבור דירה... אין לי ספק, לאחר שבדקתי את כל המסמכים, מעבר לחמדנות, ורשלנות הקבלן, גם הקונים פספסו כמה דברים: 1. לפני חתימת החוזה, הייה להם סקיצה על כל השינויים – היו צריכים להזמין תכניות קצת יותר מפורטות, ועל בסיס התכנית לדרוש מפרט טכני מדוקדק, בכל עניין ועניין. 2. לכתוב בחוזה, שמשלמים לפי התקדמות העבודה, ותשלום אחרון – רק אחרי רישום בטאבו ! 3. לדרוש הצעת מחיר לכל תוספת, לפני החלטה על התוספת, ובחוזה לרשום, שכל תוספת לפי מחירון ממשלתי של עבודות קטנות. 4. לא להשתמש ב: $ , שמדובר במחירים. לפי החוק, במדינת ישראל קובעים מחירים בשקלים, ואם יש עליה במדד הבניה, רק אז, יש אפשרות לקבלן לשנות מחיר. עד החתימה, לפרט, לדרוש – אחרי זה כבר העסק עבוד... כמה פעמים בלבלתי את השכל שלכם על חשיבות התכנון, לעזר באיש מקצוע טוב... מוזר, שאנשים משלמים די בקלות דעת אלפי שקלים, לקבלן, ולא חושבים, שהם צריכים כבר בשלב הרכישה, ליווי מקצועי, ולא רק של עו"ד לבדיקת החוזה.
בעצם עם הסיפור הזה, הייתי רוצה לסיים את תקופתי, כמנהלת הפורום שיפוצים. במשך הזמן, נתנו לי להרגיש, שאני לא מתאימה לתפקיד. בכל זאת, לא ביקש ממני אף אחד לחליף אותי. לכן, עכשיו אני מבקשת, מי שחושב, שיכול לתרום כמנהל/ת, אשמח להעביר לו/לה את התפקיד. לא מתפטרת , עד שלא נמצא מחליף, בצורה מסודרת הייתי רוצה להעביר את העבודה, את האחריות. שיהייה לכולנו שנה יותר טובה... אווה
בבניין אחד ל-4 דירות תכננתי את הפנים שלהם, מחלוקתם, עד קביעת גווני הקירות... קשר ארוך בזמן, עמוק בהכרות...כולם ידידים טובים שלי. הבנייה הייתה לידה קשה, לקבלן מבצעה עבודה ראשונה, כיזם. המקום, אחד מהטובים, בגוש דן, המגרש - פוטנציאל אדיר, למתכנן טוב... אינני יודעת, שהאדריכל הייה גרוע, או סכסוך כלשהו הייה בין היזם לבין המתכנן (שמאוד יכול להיות), אבל התוצאה – בניין בינוני, כרגיל. כזה, שכואב להסתכל על הפספוס הגדול... בכל אופן, את אדריכל הבניין, במשך שנתיים לא ראיתי אף פעם בבניין. את פרטי הבניין החיצוניים אף אחד לא תכנן, ככה יהיה לי מיליון $, שבחורף הראשון יתפרקו חיפויי המרפסות, כמו קלפים, פנימה, מהגשם, מהרוח המערבי יעופו תריסים, שעשו אותם מפרופילים חלשים לרוחב החזית... עד לא הסתיימו העבודות (בפברואר השנה היו צריכים להיכנס הדיירים), אבל מערכת המים והביוב יום – יום גורם הפתעות לא נעימות. כמובן, את מערכת האינסטלציה לא תכנן מהנדס, האינסטלאטור המדופלם בעצמו לא זוכר איפה מה מונך. כך, שהייה שבועיים גשם, באמצע אוגוסט, בחדר עבודה של אחד מהלקוחות, ולא הצליחו לגלות, מאיפה זה באה להם. פשלות איומות, עבודות מיותרות, תיקונים אינסופיים, והכול נמתח, כמו בצק העלים של סבתה שלי – אתה לא מאמין, שאי פעם זה יגמר. עברנו את כל החגים, שאחריהם כבר בטוח, יכולים להיכנס הדיירים, אבל לכבוד ראש השנה כולם קיבלו חשבונות...כמו פטיש בראש, $ 25000 - $ 50000 ! לאחר ששילמו 100% של מחיר הדירה, בעצמם רכשו את המטבח, את כלים הסניטרים, את הריצוף, הקרמיקה, את המזגנים, את דלתות הפנימיות! ואיזה מחירים! מדף גבס באורך 2 מטר, ברוחב 40 ס"מ = $ 900 ! עוד לא נכנסו לדירה, כבר שילמו 150% ממחיר הדירה! לפי החוזה שלהם, כדי לקבל מפתח, הם צריכים לסגור את החשבון...ויכולים רק לקוות, שבתוך כמה שנים הקבלן הנחמד מעביר את רשום הנכם על שמם. כואב לי הלב, על אנשים, שעובדים קשה, השקיעו נשמתם בדירות, שחשבו, זהו זה, לא רוצים יותר לעבור דירה... אין לי ספק, לאחר שבדקתי את כל המסמכים, מעבר לחמדנות, ורשלנות הקבלן, גם הקונים פספסו כמה דברים: 1. לפני חתימת החוזה, הייה להם סקיצה על כל השינויים – היו צריכים להזמין תכניות קצת יותר מפורטות, ועל בסיס התכנית לדרוש מפרט טכני מדוקדק, בכל עניין ועניין. 2. לכתוב בחוזה, שמשלמים לפי התקדמות העבודה, ותשלום אחרון – רק אחרי רישום בטאבו ! 3. לדרוש הצעת מחיר לכל תוספת, לפני החלטה על התוספת, ובחוזה לרשום, שכל תוספת לפי מחירון ממשלתי של עבודות קטנות. 4. לא להשתמש ב: $ , שמדובר במחירים. לפי החוק, במדינת ישראל קובעים מחירים בשקלים, ואם יש עליה במדד הבניה, רק אז, יש אפשרות לקבלן לשנות מחיר. עד החתימה, לפרט, לדרוש – אחרי זה כבר העסק עבוד... כמה פעמים בלבלתי את השכל שלכם על חשיבות התכנון, לעזר באיש מקצוע טוב... מוזר, שאנשים משלמים די בקלות דעת אלפי שקלים, לקבלן, ולא חושבים, שהם צריכים כבר בשלב הרכישה, ליווי מקצועי, ולא רק של עו"ד לבדיקת החוזה.
