לא עונה מנסיון אישי, רק מנסיון של
חברים, שאותנו די הרתיע. (גם אנחנו באותה דילמה...) כמעט כולם די מפחידים אותנו מהחוויה הזאת, וטוענים שאילו היו יודעים בדיעבד - לא היו נכנסים אליה בכלל, אלא היו קונים מן המוכן.
רוב החברים שבנו סיפרו לנו על "בור בלי תחתית". משהו שיודעים איך נכנסים, ולא יודעים איך יוצאים, ושמאוד-מאוד חשוב להבין בענין, להיות מעורבים, וממש להפוך לחלק מצוות הבניה, אחרת... עדיף לא להיכנס לזה בכלל. הסיפורים הנפוצים היו- שברוב המקרים, זה עלה להם יותר ממה שתכננו להוציא. בחלק מהמקרים לא יצא כמו שתכננו. בחלק מהמקרים היו נזילות לאחר איכלוס, התנערות של הקבלן מכל מיני דברים, תביעות וכד'. במקרה אחד, היו טעויות (איומות) של האדריכל, עד שהבית ממש לא התאים להם, והם נאלצו ללוות כספים מההורים כדי לשפץ ולמכור ישר (התקרה בחדר הילדים יצאה זוויתית ונמוכה, כך שלא ניתן היה לעמוד בכל החדר. טעות חישוב של אדריכל
) מה עוד ? אותנו באמת הפחידו המון.ובסיכומו של דבר הבנתי שרק אם אתם ממש מתפנים מכל עיסוקיכם בכדי לפקח בפעול על הבניה - אז שווה להתחיל עם זה. אם לא, קחו בחשבון שזה עשוי להיות מתיש, יקר מאוד, ולא תואם את הציפיות. צר לי אם הפחדתי. אנחנו באותה דילמה, אז שיתפתי במה ששמעתי. מבחינת מחיר, נאמר לי שהממוצע הוא כ-1000$ למ"ר (עד מפתח). ניתן למצוא כמובן גם ב-700-800$ וגם ב-1200$. אם אתם הקבלנים של עצמכם - זה מוזיל את עלויות הבניה משמעותית. קניית מגרש היא גם כאב ראש לא קטן מול המוסדות הבירוקרטיים ובראשם מנהל מקרקעי ישראל. לא נכנסתי לעובי הקורה, אבל הבנתי שזה טרטור לא קטן. כמובן שאם אתם קונים מגרש פרטי, זה סיפור אחר, וצריך עו"ד טוב לענין הזה (הבנתי שיש בארץ הקודש לא מעט ספסרות קרקעות, וצריך להיזהר עם הענין הזה). זה בערך מה שזכור לי. וגם אני אשמח לשמוע אם יש כאן חוויות טובות מהענין הזה. שיהיה בהצלחה. לאורכלמה ששמעתי אני חושבת שעדיף לקנות מוכן. הכל ברור וידוע. מקסימום עושים שיפוץ כרצונכם.