240 אלף ש"ח - השקעה כדאית

שרון1019

New member
240 אלף ש"ח - השקעה כדאית

ברשותי סכום בבנק של קצת יותר מ-240 אלף ש"ח - נזיל כמובן.
אני מאוד מבולבל ומתלבט זה מספר חודשים כיצד להשקיע את הכסף בצורה נכונה.
על כך קראתי לא מעט בתקופה האחרונה באתרים שונים.
קראתי די הרבה מידע באינטרנט... התייעצתי עם כמה מכרים. ולדעתי הדרך היעילה מבחינתי להשיג תשואה על סכום ובמקביל אוכל להנות מהסכום שנצבר היא רכישת דירה בארה"ב ללא משכנתה או כל הלוואה וכך תיהיה לי אפשרות בטווח הקצר להנות מתשואה קבועה בכל חודש ( גם אם מדובר רק ב 5-6% ולא ב 9-10% שחברות ישראליות שונות מפרסמות) אך מצב זה יצור לי מידי חודש הכנסה נוספת קבועה, וכמובן גם אולי לאורך השנים תיהיה עליית ערך של הנכס. כל זה בשונה מקניית דירה בארץ להשקעה שבמצב כזה אשלם משכנתה ויקח זמן רב עד שיראה באמת כל רווח, או תיק השקעות סולידי שבמצב זה עליי לשכוח מהכסף לכמה שנים טובות עד שבאמת יניב תשואה.
אודה מאוד לכל תגובה או דעה.
 

ai21

New member
אתה ממש לא מבין בנדל"ן אמריקאי

ולכן לא תוכל לפעול ישירות, ואתה מסתמך לחלוטין על מתווך.
השקעה בנכס בודד במדינה זרה אינה סולידית פחות מהשקעה במניות
&nbsp
 

paretomc

New member


בנוסף למה שענו לך יפה, קח בחשבון ש 5% תשואה, שזה פנטסטי בימינו ואין שום נכס שיכול להבטיח את זה, בטח שלא לאורך זמן, יוצא לך בערך 1,000 ש"ח לחודש על הסכום המדובר.
אם 1,000 ש"ח לחודש לא עושים לך את זה בשוטף, עדיף להשקיע לטווח ארוך בשוק המניות, בעסקים, בזירות של הלוואות עמיתים וכו'
 

tomtom54

New member
איזה נכס תמצא במחיר של 240 אלף ש"ח?

240 אלף ש"ח זה 60 אלף דולר. השכרת נכס כזה תתן 3000 דולר לשנה.
אני מעריך שההכנסות הממוצעות של משפחה אמריקאית הן כ-70-80 אלף דולר לשנה (1.5 עובדים במשפחה בשכר ממוצע של 50 אלף דולר לשנה). לפי מה ששמעתי משפחה אמריקאית מוציאה שליש מהכנסתה על שכר דירה כלומר 25 אלף דולר לשנה. הנכס שאתה קונה אמור לתת לך פי 8 פחות וכנראה שערכו יהיה שווה גם פי 8 פחות מדירה אמריקאית ממוצעת. זה נשמע לי נכס עלוב ביותר.
למי תתן את הכסף שישקיע עבורך בנכס? מנין לכך שאותו אדם לא יקח את כספך ויעלם לאי-שם בתוככי אמריקה?
 
למעלה