שינויים בשער הדולר

[עטור מצחך]

שינויים בשער הדולר

שלום לכולם אנחנו עומדים בפני סגירה על קניית דירה במחיר דולרי. לצערנו אנחנו לא מרוויחים בדולרים... מה אפשר לעשות על מנת להגן על עלייה אפשרית בשער הדולר עד מועד התשלום? שמעתי על משהוא שנקרא אופצית שקל-דולר,משהו יכול להסביר את הרעיון? ו"כמה זה עולה"? המון תודה

 

[איש השקים]

הנה סקירה שכתבתי בנושא

אם יהיו לאחר מכן עוד שאלות- חופשי! http://www.tapuz.co.il/tapuzforum/main/ForumFAQAnswer.asp?id=29&QID=16920

 

[עטור מצחך]

שאלות המשך

כמה שאלות קטנות: מה העלויות של עסקה עתידית (Forward)? והאם אפשר "לבטח" את כל הסכום, למרות שחלק ממנו ילקח במשכנתא? ושוב המון תודה

 

[איש השקים]

תשובות המשך

א. העלויות של עסקה עתידית מאד משתנות מבנק אחד למשנהו וגם בין לקוחות שונים. בכוונה לא כתבתי במאמר עלויות מדוייקות כי מסתבר שהשונות בין המקומות השונים היא ענקית. פני לבנק/ברוקר שלך ובדקי ישירות את העלויות, זה גם נושא למיקוח. ב. בחלק מהשיטות שתיארתי ניתן לבטח את מלוא הסכום למרות שרק חלק ממנו עומד לרשותך. לדוגמה בעסקה העתידית (Forward) עליה שאלת, מספיק בדרך כלל כ 10% מהסכום להעמדת בטחונות למרות ששאר הסכום איננו ברשותך. עליה חדה בדולר עשויה לדרוש הגדלה מסויימת של האחוז הזה, אבל לא בהרבה. גם בחוזים/אופציות אין צורך במלוא הסכום. שתי הערות שלא רשמתי במאמר: א. בדרך כלל עסקאות מרוויחות בבורסה חייבות במס רווחי הון, שימי לב שכאן את פטורה מכך כי לפי החוק- הצמדה למטבע פטורה ממס. ב. חשוב לציין שהמאמר עוסק בטכניקה של ההצמדה אבל לא בשאלה אם היא בכלל הדרך הנכונה. אם לדוגמה הדולר ירד מאד חזק למטה, רוב הסיכויים שבעלי הדירות יעלו את המחירים, שהרי התשלום על הדירות בארץ מתבצע בשקלים, הדולר הוא רק סמן ימני למחיר הזה. במקרה כזה הקיבוע יועיל רק באופן חלקי.

 

[עטור מצחך]

עזרת לי מאוד, תודה ../images/Emo140.gif