רצים למינהל כדי לחשב
דמי פיצול ולא מצליחים אולי המקצוענים כאן יוכלו לעזור לי. יש לי מגרש של דונם עם הסכם חכירה לבית בודד, לפי תב"ע חדשה מותר לי לבנות 2 בתים. המגרש אינו מהוון והוא תת-חלקה.בשיחה עם המינהל נאמר לי שאני צריך לשלם דמי פיצול כדי שאוכל לחלק את החלקה ולבנות בית נוסף שאוכל אח"כ למכור אותו. השאלה איך מחשבים את התשלום הנ"ל לכל אחת מהאפשרויות הבאות: 1. הריסת המבנה הקיים (כ-100 מ"ר בית ישן) חלוקת התת-חלקה ל-2 ובנית 2 יחידות חדשות כ"א על חצי דונם 2. חלוקת התת-חלקה ל-2, השארת המבנה הקיים ןבנית בית על החצי דונם הריק 3. פיצול החלקה ומכירת חצי הדונם הריק 4. פיצול החלקה ומכירת חצי הדונם עם הבית הישן 5. איזה מיסים נוספים אני צפוי לשלם לכל אחת מ-4 האפשרויות ואיך צחשבים אותפ
דמי פיצול ולא מצליחים אולי המקצוענים כאן יוכלו לעזור לי. יש לי מגרש של דונם עם הסכם חכירה לבית בודד, לפי תב"ע חדשה מותר לי לבנות 2 בתים. המגרש אינו מהוון והוא תת-חלקה.בשיחה עם המינהל נאמר לי שאני צריך לשלם דמי פיצול כדי שאוכל לחלק את החלקה ולבנות בית נוסף שאוכל אח"כ למכור אותו. השאלה איך מחשבים את התשלום הנ"ל לכל אחת מהאפשרויות הבאות: 1. הריסת המבנה הקיים (כ-100 מ"ר בית ישן) חלוקת התת-חלקה ל-2 ובנית 2 יחידות חדשות כ"א על חצי דונם 2. חלוקת התת-חלקה ל-2, השארת המבנה הקיים ןבנית בית על החצי דונם הריק 3. פיצול החלקה ומכירת חצי הדונם הריק 4. פיצול החלקה ומכירת חצי הדונם עם הבית הישן 5. איזה מיסים נוספים אני צפוי לשלם לכל אחת מ-4 האפשרויות ואיך צחשבים אותפ