צר לי, אך היא לא תואמת
מי שמחפש קירבה לאונ' ובתי קפה מחפש אותה באזורים שרשמתי (ואפשר להוסיף גם כמה מהשכונות הצפוניות, אולם מאלה זה קצת יותר רחוק להגיע לאונ' ובנוסף יש פחות בתי קפה ומאחר ול tolyz אין בעיית תקציב איני רואה צורך להתפשר, לו התקציב היה 4000 בלבד זה היה סיפור אחר). מאחר ובאזורים אלה יש לפחות כמה מאות טובות של דירות איני רואה שום הצדקה לבזבז זמן, ואנרגיה, על אזורים אחרים - בפרט כאשר אין בעיה תקציבית.
בחייך, למה שמישהו עם תקציב של 5-6 אלף לא יתפנק עם דירה קרובה ברמת אביב, אזור יהודה מכבי (5 דקות נסיעה באוטובוס בקו 24/25) או שד' נורדאו? מיהודה מכבי אתה רק מתחיל לחשוב והופ אתה בפארק הירקון וגם ללכת לחוף הים זה לא סיפור, אז לקרוא למונטיפיורי השכונה האיכותית בעיר? נו נו. בכלל לא נסחפנו. במקסימום של המקסימום, אחרי השיפור שהיא תעבור בעתיד, היא תהיה אזור בינוני. שים לב ששכונת ביצרון מאד קרובה, בפרט אחרי הקמת הגשר, ותציע תחליף תחרותי: אזור מגורים סטנדרטי (מה שחלק פה מכנים "משעמם"), בלי אף מועדון, מוסך או צמיגיה באופק (אחרי פינוי המתחם התעשייתי ממערבה), ועם הרבה יותר ירוק בעיניים.
מהצד השני תהיה לך שכונת השוק הסיטונאי המוקמת מהיסוד. מכאן תוכל להבין את ספקנותי.
לא את כל התושבים בעיר מעניינת האוניברסיטה, למען האמת רק את מקצתם. tolyz אחת מהם. עבור כל השאר (שזה הרוב כאמור), בפרט אם תקציבם מוגבל, מונטיפיורי תתאים יותר.
אגב, הדירות ברמת אביב הנמצאות ממש על אינשטיין מעט פחות מבוקשות, שכן זה רחוב סואן יותר, בעיקר בשעות היום. דירות פנימיות ברחוב (יש מספר בניינים כאלה), או ברחובות סמוכים, עדיפות (ולכן גם עולות מעט יותר). כתוצאה מכך דירות 3 חדרים חזיתיות אפשר להשיג, עם קצת מזל, רצוי גם במצב חורבה, גם ב 4500 - שזה טוב לאלה עם תקציב מוגבל יותר. לסטודנטים שפחות נמצאים בבית בשעות היום זה די מתאים. אני מסכים איתך שמבחינת הקירבה זה מאד מאד נוח, 2 דקות הליכה ואתה באוניברסיטה, אבל הייתי מגדיר את זה כטוב אבל לא מצויין. ל tolyz, עם תקציב גבוה יותר, לא הייתי מציע דירות אלה אלא מראש לתעדף דירות פנימיות או ברחובות סמוכים, שקטים יותר, ועם תקציב כמו שלה ללכת מראש על משופצות או משופצות חלקית.
ככה מראש אתה מסנן החוצה את דירות החורבה ומשאיר אותן למוגבלי התקציב (והרוב כאלה, ככל שהמחיר יותר נמוך יש יותר תחרות, ברמת ה 6000, ל 3 חדרים, אין יותר מדי קליינטים, ב 4000 יש המון).
מונטיפיורי תתאים למשל למי שעובד כיום באזור התעשיה הסמוך. המוסכניק שלי למשל גר ביד אליהו, ולכן עבורו זה נוח.
כמו כן הסיבה העיקרית, לדעתי, לשיפור האזור הוא הפיתוח המסיבי מאד שעובר ציר המסגר, בו נבנים בנייני משרדים, כך שהסיבה האמיתית, לדעתי הצנועה, לעניין באזור הוא לא גשר, לא רכבת ולא פארק דרום. בכלל, מה פתאם פארק דרום? מי שרוצה פארק דרום מחפש בשכונת עזרא וסביבתה. הסיבה היא... תעסוקה, תעסוקה, ו... תעסוקה. סביר שחלק מהעובדים בבנייני המשרדים החדשים הנבנים באזור ירצו לגור קרוב אליהם, במרחק הליכה, אופניים או נסיעה קצרצרה, וזה מה שמרים את האזור. לא גשר ולא נעליים.
זה בדיוק מה שקרה בעשור החולף עם הדר יוסף, נווה שרת ואזור ההייטק ברמת החיל הסמוך.
רק אחרי עניין התעסוקה מגיע כל השאר.
מי שמחפש קירבה לאונ' ובתי קפה מחפש אותה באזורים שרשמתי (ואפשר להוסיף גם כמה מהשכונות הצפוניות, אולם מאלה זה קצת יותר רחוק להגיע לאונ' ובנוסף יש פחות בתי קפה ומאחר ול tolyz אין בעיית תקציב איני רואה צורך להתפשר, לו התקציב היה 4000 בלבד זה היה סיפור אחר). מאחר ובאזורים אלה יש לפחות כמה מאות טובות של דירות איני רואה שום הצדקה לבזבז זמן, ואנרגיה, על אזורים אחרים - בפרט כאשר אין בעיה תקציבית.
בחייך, למה שמישהו עם תקציב של 5-6 אלף לא יתפנק עם דירה קרובה ברמת אביב, אזור יהודה מכבי (5 דקות נסיעה באוטובוס בקו 24/25) או שד' נורדאו? מיהודה מכבי אתה רק מתחיל לחשוב והופ אתה בפארק הירקון וגם ללכת לחוף הים זה לא סיפור, אז לקרוא למונטיפיורי השכונה האיכותית בעיר? נו נו. בכלל לא נסחפנו. במקסימום של המקסימום, אחרי השיפור שהיא תעבור בעתיד, היא תהיה אזור בינוני. שים לב ששכונת ביצרון מאד קרובה, בפרט אחרי הקמת הגשר, ותציע תחליף תחרותי: אזור מגורים סטנדרטי (מה שחלק פה מכנים "משעמם"), בלי אף מועדון, מוסך או צמיגיה באופק (אחרי פינוי המתחם התעשייתי ממערבה), ועם הרבה יותר ירוק בעיניים.
מהצד השני תהיה לך שכונת השוק הסיטונאי המוקמת מהיסוד. מכאן תוכל להבין את ספקנותי.
לא את כל התושבים בעיר מעניינת האוניברסיטה, למען האמת רק את מקצתם. tolyz אחת מהם. עבור כל השאר (שזה הרוב כאמור), בפרט אם תקציבם מוגבל, מונטיפיורי תתאים יותר.
אגב, הדירות ברמת אביב הנמצאות ממש על אינשטיין מעט פחות מבוקשות, שכן זה רחוב סואן יותר, בעיקר בשעות היום. דירות פנימיות ברחוב (יש מספר בניינים כאלה), או ברחובות סמוכים, עדיפות (ולכן גם עולות מעט יותר). כתוצאה מכך דירות 3 חדרים חזיתיות אפשר להשיג, עם קצת מזל, רצוי גם במצב חורבה, גם ב 4500 - שזה טוב לאלה עם תקציב מוגבל יותר. לסטודנטים שפחות נמצאים בבית בשעות היום זה די מתאים. אני מסכים איתך שמבחינת הקירבה זה מאד מאד נוח, 2 דקות הליכה ואתה באוניברסיטה, אבל הייתי מגדיר את זה כטוב אבל לא מצויין. ל tolyz, עם תקציב גבוה יותר, לא הייתי מציע דירות אלה אלא מראש לתעדף דירות פנימיות או ברחובות סמוכים, שקטים יותר, ועם תקציב כמו שלה ללכת מראש על משופצות או משופצות חלקית.
ככה מראש אתה מסנן החוצה את דירות החורבה ומשאיר אותן למוגבלי התקציב (והרוב כאלה, ככל שהמחיר יותר נמוך יש יותר תחרות, ברמת ה 6000, ל 3 חדרים, אין יותר מדי קליינטים, ב 4000 יש המון).
מונטיפיורי תתאים למשל למי שעובד כיום באזור התעשיה הסמוך. המוסכניק שלי למשל גר ביד אליהו, ולכן עבורו זה נוח.
כמו כן הסיבה העיקרית, לדעתי, לשיפור האזור הוא הפיתוח המסיבי מאד שעובר ציר המסגר, בו נבנים בנייני משרדים, כך שהסיבה האמיתית, לדעתי הצנועה, לעניין באזור הוא לא גשר, לא רכבת ולא פארק דרום. בכלל, מה פתאם פארק דרום? מי שרוצה פארק דרום מחפש בשכונת עזרא וסביבתה. הסיבה היא... תעסוקה, תעסוקה, ו... תעסוקה. סביר שחלק מהעובדים בבנייני המשרדים החדשים הנבנים באזור ירצו לגור קרוב אליהם, במרחק הליכה, אופניים או נסיעה קצרצרה, וזה מה שמרים את האזור. לא גשר ולא נעליים.
זה בדיוק מה שקרה בעשור החולף עם הדר יוסף, נווה שרת ואזור ההייטק ברמת החיל הסמוך.
רק אחרי עניין התעסוקה מגיע כל השאר.
