אם זכרוני אינו מטעה אותי, במודל הזה מחשבים את השווי הנוכחי של ההון הפיסי בחברה ומפחיתים ממנו את החוב של החברה, כלומר אין כאן התחשבות בתזרים של החברה. זה מדד חשוב למי שמעוניינם לקנות חברה ,לפרק ולמכור את נכסיה. יש עוד שיטות לחישוב בלינק ניר
מחשבים אתה הערך של הנכס כאילו היה נכס מניב בהיוון לדורות כלומר מחיר הנכס כיום חלקי שיעור התשואה שמקבלים עליו, מזה מנכים מס ואת הערך המקורי בספרים, את מה שמקבלים מוסיפים לערך שקיים כבר בספרים וזוהי התאמה שנועדה לשערך את הערך באופן שיותר קרוב למציאות מאשר הערך שקיים בספרים.
