מבקש צרור עיצות

[brk68]

רכישת מגרש

אתה יכול להבין אילו עלויות יחולו עליך ואילו לא גם בלי שאפרט, אבל אתה צריך לקחת בחשבון עוד שלושה גורמים לפחות: א. מס רכישה על מגרש הוא 5% מהשקל הראשון, ואיננו מדורג. ב. רוב המגרשים למכירה הם של המנהל. במקרה כזה אתה ח י י ב לסיים את הבנייה שלך תוך 3 שנים. בנוסף, אסור לך למכור את המגרש לאחר (למרות שיש כל מני קומבינות לעקוף את האיסור). ג. איפה הרווח שלך מהשכירות?

 

[leibovic]

איזה עוד סוגי מגרשים יש?

אם אני רוצה לבנות במגרש בעוד שלוש שנים? איזה אופציה עלי ללכת? ואיפה אפשר להשיג מגרשים כאלה?

 

[אבי שנער]

רעיון פחות טוב ...

על מגרש לא תוכל לקבל דמי שכירות עד אשר תסיים את בניית הבית. אם אתה רוצה להתחיל לבנות רק בעוד 3 שנים אתה צריך לקנות מגרש בבעלות פרטית ואפשר להשיג כאלו בכל מקום שהם ישנם, חפש מודעות בעיתונים או פנה למתווכים (עוד 2% תוספת לעלויות שלך).

 

[nizanm]

לבדוק את האלטרנטיבות,

ורק אחר כך לקבל החלטות ! אני מציע ש : 1. יבדוק בבנקים כמה מכסימום יתנו לו ובאיזה תנאים.(כולל החזר חדשי) 2. יסכם לעצמו באיזה מחיר הוא קונה. לדעתי, יש עדיפות לדירה על פני מגרש, ולבדוק גם אם יש משהו לאנשי הקבע(או שהחגיגות כבר נגמרו..) בהצלחה.

 

[leibovic]

האם זה מה שנקרא

טאבו פרטי במודעות? ולמה יש להוסיף 2% לעלויות?

 

[nizanm]

2% שכר מתווך,בצרוף מע"מ.

 

[אבי שנער]

כן ... טאבו פרטי ... אבל ...

קרקע מיועדת לבניה (לא קרקע חקלאית שתופשר אולי פעם בעתיד).