מבולבלת

avi5199

New member
בידקי עם הוועדה לבניין ערים

אם על המגרש שלך אין היטל השבחה . רק הם יודעים את זה , ורק השמאי של הוועדה יכול לאמר לך כמה כסף זה. ותבררי גם אם אין לוועדה תוכנית בניין ערים חדשה בצנרת , כי אם תופקד תוכנית חדשה בזמן שיעבור מרגע שתרכשי את המגרש ועד שתקבלי היתר בניה, אז תחוייבי שוב בהיטל השבחה בגין התוכנית החדשה.
 
לא מדוייק

1) מס שבח זה לא "כמו" מס הכנסה, זה מס הכנסה ממש - שובר המס שאתה מקבל ומשלם הוא בסה"כ מקדמה ע"ח ושיעור המס הסופי נקבע על פי ההכנסה שלך באותה שנת מס כולל הרווח הזה ע"פ מדרגות המס החלות עליך (ולכן, אם מגיע לך החזר, רצוי שתגיש דו"ח שנתי באותה שנה גם אם אתה שכיר). 2) רק עיסקה שנוגעת ל"דירת מגורים מזכה" פטורה ממס שבח, עסקה בכל סוג אחר של מקרקעין חייבת במס וגם כאן - אם יש לך דירה יחידה אתה פטור ממס תמיד, אם יש לך יותר מדירה אחת אתה, אכן, זכאי לעיסקה פטורה אחת לארבע שנים.
 
למעלה