התעשרות כדין?
אני מדבר על התקשרות, שיש מסוגה עשרות אלפים בשנה (כ 20,000 בשנת 2004 ) שבה אדם פונה לקבלן גדול ( אזורים. שכון ופיתוח. א. דורי, פרץ בוני הנגב, רסקו וכדומה) ואומר "אני רוצה לקנות ממך דירה". הקבלן אומר לו, באמצעות איש מכירות בשטח. בבקשה. הדירה עולה 1100000 (סתם דוגמא ). האיש אומר. לא. אבל אני מוכן לשלם 1050000 . הקבלן אומר . טוב תציע לי הצעה, בכתב ואני אבחן אותה. הקונה הפוטנציאלי מציע הצעה, מעביר כ 10,000 ש"ח על החשבון וכעבור יומים שלושה מקבל תשובה ההצעות הללו מוגשות על טפסים שהקבלן הכין מראש. זאת הפרקטיקה את יכולה לבדוק עם כל החברות הגדולות בענף. בהצעה - המוכתבת כאמור מבחינת התוכן למעט המחיר על ידי הקבלן - כתוב "אני חנה כהן ( או גברת פלורי ניסן ) ) מציעה לך חברת אזורים לקנות ממך דירה בגוש .. חלקה... במחיר של 1050000 .... בהצמדה למדד המחירים לצרכן ב...." שיטת ההצמדה בטפסים הללו היא, ככל שיגוע לי, עפי"ר מדד המחירים לצרכן. השאלה שלי, למרות קדושת החוזה, אם אין לטעון תנאי מקפח בחוזה (אחיד) או לטעון שהקבלן נצל את המעבר מהצעה עם הצמדה מסוג א לחוזה עם הצמדה מסוג ב שימי לב שחוזה שנחתם ב14.07.05 על מיליון, עולה לקונה, שבסך הכל המתין , לפי תניות החוזה, עד ה 20.09.05 עם התשלום סך 1060000 . כלומר הקבלן הרויח, בלי שום מאמץ 60000 ש"ח נוספים. יעמוד במבחן בית המשפט?
אני מדבר על התקשרות, שיש מסוגה עשרות אלפים בשנה (כ 20,000 בשנת 2004 ) שבה אדם פונה לקבלן גדול ( אזורים. שכון ופיתוח. א. דורי, פרץ בוני הנגב, רסקו וכדומה) ואומר "אני רוצה לקנות ממך דירה". הקבלן אומר לו, באמצעות איש מכירות בשטח. בבקשה. הדירה עולה 1100000 (סתם דוגמא ). האיש אומר. לא. אבל אני מוכן לשלם 1050000 . הקבלן אומר . טוב תציע לי הצעה, בכתב ואני אבחן אותה. הקונה הפוטנציאלי מציע הצעה, מעביר כ 10,000 ש"ח על החשבון וכעבור יומים שלושה מקבל תשובה ההצעות הללו מוגשות על טפסים שהקבלן הכין מראש. זאת הפרקטיקה את יכולה לבדוק עם כל החברות הגדולות בענף. בהצעה - המוכתבת כאמור מבחינת התוכן למעט המחיר על ידי הקבלן - כתוב "אני חנה כהן ( או גברת פלורי ניסן ) ) מציעה לך חברת אזורים לקנות ממך דירה בגוש .. חלקה... במחיר של 1050000 .... בהצמדה למדד המחירים לצרכן ב...." שיטת ההצמדה בטפסים הללו היא, ככל שיגוע לי, עפי"ר מדד המחירים לצרכן. השאלה שלי, למרות קדושת החוזה, אם אין לטעון תנאי מקפח בחוזה (אחיד) או לטעון שהקבלן נצל את המעבר מהצעה עם הצמדה מסוג א לחוזה עם הצמדה מסוג ב שימי לב שחוזה שנחתם ב14.07.05 על מיליון, עולה לקונה, שבסך הכל המתין , לפי תניות החוזה, עד ה 20.09.05 עם התשלום סך 1060000 . כלומר הקבלן הרויח, בלי שום מאמץ 60000 ש"ח נוספים. יעמוד במבחן בית המשפט?