האם זה הגיוני

[yogi125]

האם זה הגיוני

אני רכשתי דירה לפני כחצי שנה עם דיירת ששוכרת את הדירה ,העברתי את התשלומים על שמה של הדיירת. מכיון שעשתה בעיות עם תשלומי הדירה ביקשתי שתפנה את הדירה ואכן עשתה זאת .הישכרתי את הדירה לדיירת אחרת וכשניגשתי לעיריה הודיעו לי שמכיון שהדיירת היתה רק חצי שנה בדירה כל החוב שלה אני צריך לשלם.במידה והיתה מתגוררת שנה החוב היה נופל על הדיירת . האם זה הגיוני שלמרות שהעברתי את התשלומים על שמה אני אמור לשלם את החוב? (בחברת חשמל לא היתה בעיה כזאת) אשמח לשמוע תשובה מהירה.

 

[u 1000]

האם החוזה היה לשנה לפחות?

אם כן, העירייה טועה. מה שחשוב הוא התקופה הרשומה בחוזה ולא המימוש בפועל.

 

[yogi125]

עד כמה אתה בטוח , היכן אני יכול למצוא זאת בכת

 

[אליפז הנעמתי]

רישום מחזיק בעירייה

אתה צריך להגיש מיד "השגה" למנהל הארנונה בעירייה, ולפרט בה את כל הפרטים ולצרף צילום של חוזה השכירות. אם התשובה על ההשגה תהיה שלילית, אתה רשאי להגיש ערר לועדת הערר בעירייה תוך 30 יום. ראה לדוגמא פסק דין זה שעוסק בעניין דומה (אם כי לא זהה).

 

[radaradio]

תודה ל U 1000 ולאליפז הנעמתי (אני לא השואל).

מקודם U 1000 כתב על כך שהשכירות רק שנה לפחות. לא הבנתי מה הנפקות של זה אז חשבתי שהוא התכוון לשכירות קיצרת מועד שפטורה מרישום, אבל בזכות הקישור שנתת קראתי את הוראת סעיף 326 לפקודת העיריות שמטילה את הוצאות הארנונה על המשכיר אם מדובר על שכירות של פחות משנה. ולכן, אני מודה לך. תמיד אשמח ללמוד דברים חדשים.

 

[radaradio]

גם לא הכרתי את הוראת סעיף 326 לפקודת העיריות

גם לפני כן.

 

[radaradio]

הגיוני כי גם זה קורה.

קרוב לוודאי שלשוכרת הקודמת היתה רק שכירות קיצרת מועד שלא דורשת רישום, אבל זה לא רלוונטי. היא החזיקה בנכס, דאגת להעביר את הארנונה על שמה בעירייה והיא חייבת בכספים וכל זה מתוך הנחה שחוזה השכירות שלכם לא גילגל את הוצאות ההחזקה על המשכיר והטיל אותן על השוכרת. העירייה צריכה לבוא בדרישה אליה, אבל נוח לעירייה לבוא בדרישה אליך. בכל אופן, אם הדיירת מתעקשת, אז חבל על ההוצאות הכספיות לתביעות, וותר ושלם במקומה לעירייה כי לשלם ארנונה עבור תקופה של חצי שנה זה לא כזה סיפור יקר.

 

[yogi125]

התשלום זאת לא הנקודה....

הנקודה האם אני באמת צריך לשלם ? החוזה היה למשך שנה , הודעתי לעיריה עם חתימת החוזה ( העיריה לא מכחישה שקיבלה העתק של החוזה בזמן) העיריה טוענת שמכיון שהשוכרת עזבה את הדירה לאחר חצי שנה אני אמור לשלם את החובות שלה. (השוכרת עזבה מכיון שניקלעה לבעיות כספיות וגם לי נישארה חייבת כמה אלפי שקלים)

 

[אליפז הנעמתי]

האם קיבלת דרישה בכתב לתשלום חוב הארנונה?

 

[yogi125]

לא, אבל לא הסכימו להעביר את שם המחזיק בדירה