בנייה

[lilolilo2]

בנייה

אני יודעת שזו שאלה כללית אבל בכל זאת אולי תכוונו אותי. אנחנו מתכננים לקנות איזשהו ביית הרוס שיושב בשטח של כמעט דונם ולבנות ביית לנו ולהורים שלי , אחד ליד השני עם גינה(לכל אחד 2 קומות). מה חשוב לברר? ובכלל כמה עולה לבנות ביית (בערך!!) 2 קומות נגיד בערך 150 מטר?

 

[cobby]

הבניה עצמה בלבד

כ-100.000$ תלוי ברמת הגימור שתבחרו

 

[lilolilo2]

לכל אחד או ל2 הבתים יחד????

ושאתה אומר הבנייה הכוונה גם לחלונות דלתות וכו? תודה מראש

 

[cobby]

לכל ה-150 מ"ר

ואם מדובר ב-2 יח' של 150 מ"ר אז תכפילי וזה כולל את כל מה שקשור להשלמת הבית , לא כולל תכנון , היטלים , אגרות , ולא כולל עלות ההריסה של הבתים הקיימים ואם הפיתוח מורכב אז לא כולל עלות פיתוח החצרים

 

[lilolilo2]

וואו אתה בטוח?

אמרו לי כל ביית 60 אלף דולר...

 

[cobby]

אז אמרו !

אגב , מה קורה עם המרפסת והפרגולה?

 

[lilolilo2]

זה בבית הקיים. השכנים לא רוצים.

קרציות. אז בא לנו לעבור...

 

[cobby]

ברגע שיש הסכמה של מעל 50%

מהדיירים בבנין , אזי אין להם עילת התנגדות וכמובן בתנאי שיש את אחוזי הבניה המתאימים מטעם הרשויות

 

[lilolilo2]

אוקיי אבל אף אחד לא רוצה לעשות

מקפסת. אולי עוד שכן אחד. וזה קצת מוזר אם רק אני יעשה

 

[cobby]

אין קשר לעשיה

את צריכה הסכמה של 50% ולא עשיה

 

[lilolilo2]

ו...

אם אלה מתחתיי(אני קומה שנייה) לא יסכימו? כלומר יהיו ב50% שלא מסכימים? הם לא יחשבו? והאם שכנים שהחלון שלהם בצד שני של הבלוק גם נחשבים ב50%? או רק אלה שבצד שלי וגם לא נעים כל כך מהשכנים שאומרים שזה יכער את הבלוק אם רק אני יעשה

 

[cobby]

אז יזמנו אותם לוועדת שכנים

ושם יצטרכו לנמק מדוע הם מתנגדים . ומי אמר שאת צריכה לעשות מרפסת מכוערת שתכער את הבלוק? למה להיות שלילית תחשבי תמיד חיובי , תחשבי תמיד יפה וז תתכנני מרפסת יפה שתשביח את מראה הבנין

 

[Aak5]

כמו שאמר

קובי אז הסד"ג נכון זה במקרה שאין הפתעות והמבנה לא מורכב והגמרים בסטנדרט. צריך ושריין 15-30% לשינויים ולדברים לא צפויים , יש הרבה גורמים בדרך שיכולים לשנות את התקציב. אשמח ליצירת קשר פרטים הכרטיס האישי

 

[cobby]

אתה נאיבי

היא רק אוהבת לשאול ולהתייעץ

 

[lilolilo2]

מי אמר לך?

אמנם אני שואלת ומתייעצת אבל זה השלב הראשון לא? אני לא מכירה אף אחד בתחום ובהחלט שאתחיל לפעול אצור איתו קשר פשוט לפני כן יש דברים לברר שלא קשורים כמו טאבו , אישורים וכו. אני רק בתחילת הדרך

 

[cobby]

כי אלו הם הנתונים

שבוע שעבר רצית מרפסת קונזולית בביתך היום כבר קנית מגרש ורוצה לבנות בו 2 בתים של 150 מ"ר ב-60.000$ נו באמת , זה נראה לך מציאותי לפנטז ככה בקול רם?

 

[אורטללל1]

מה כל כך מוזר??????

רצינו להתקדם. עם מרפסת לא כל כך הולך אז חשבנו לקנות שטח. לבד אין לנו כסף ועם ההורים יש מצב. ואני לא רוצה לבנות 2 בתים ב60 אלף חשבתי שזה העלות..בשביל זה באתי להתייעץ

 

[אורטללל1]

זה השם השני שלי. לפורום אחר אז לא

להבהל

 

[Aak5]

אני אומנם

חדש בפורום, ויש אומרים שאני נאיבי אבל כשלך לחמך זה אף פעם לא מזיק לפעמים זה לא מפריע . הבנתי שיש פה היסטוריה אבל אף פעם לא מאוחר להיכנס

 

[cobby]

יישר כוחך

עלה והצלח