ניקח שתי חלופות ליישב מליון איש
האחת היא לקחת קרקע חסרת שימוש בנגב, לסלול אליה כבישים פשוטים, מהכביש הראשי הסמוך וכנ"ל מים וחשמל.
ויש לך יישוב חדש, שתוכל ליישב בו הרבה אנשים.
מסביב לכביש תשאיר שטח פנוי שיאפשר להפכו לכביש ראשי בזול.
והשניה היא לקחת שטח במרכז, שיש בו שימוש, לוותר עליו (ועל התועלת שלו).
לפעמים מדובר בפינוי בינוי - הרס רכוש קיים כדי להקים יותר בתים, לפעמים מדובר בבנייה במקום פארקים או שדות חקלאיים.
במצב הזה - כמות האנשים גדלה, תצטרך להשקיע בתשתיות או שיהיה חוסר יעילות (פקקים)
יכול להיות שתצטרך להפקיע שטחים כדי להרחיב כבישים, או שתבנה גשרים ורכבות תחתיות.
מאוד מאוד יקר.
לקחת שטח שלא תוכנן לאכלס הרבה אנשים תמיד יהיה יקר מאשר לקחת שטח לא מנוצל, ולתכנן אותו טוב.
ומרכז הארץ - הוא פשוט טלאי על טלאי.
תכנון גרוע מאוד. יקר מאוד להרחבה.
לכן, עדיף לבנות בצפון, בקריות, בחריש, באשקלון בבאר שבע ובנגב עם תכנון טוב ל100 שנה קדימה,
מאשר להצפיף את המרכז, שכבר צפוף יותר מהתכנון.
אבל בפועל - זה לא עובד.
אנשים רוצים לגור במרכז, ומוכנים לשלם על זה הון עתק.
ומצד שני - הממשלה לא מצליחה לאפשר מספיק בנייה בפריפריה.