information about tax on house rent

[dedede]

information about tax on house rent

Hi, sorry for writing in English, but I don't have a Hebrew keyboard (although I do see Hebrew) I'm trying to obtain information about the taxation on an appartment that I am renting and for which I am getting 900$ per month. any information on the subject will be useful. for instance - is there a minimum rent for paying tax? Many thanks, DEDEDE

 

[שיר ורד]

תשובה

בשנת המס 2005 , הכנסה משכר דירה המושכרת למגורים שאיננה עולה על 5595 שח לחודש פטורה ממס. בשנת המס הבאה תופחת התקרה ל 3730 + הצמדה למדד. אם תבחר במסלול הפטור , אזי על פעמיים ההפרש בין הסכום שתקבל לבין התקרה תשלם את המס השולי שלך. חלופה נוספת שתהיה לך , לשלם 10% מכל ההכנסה משכר דירה , אך זאת בתנאי שתשלום המס יעשה תוך 30 יום מקבלת כל תשלום.

 

[dedede]

additional question

thanks for the answer. if I rent my appartment to someone and in return I rent an appartment from someone else - will they only reffer to the gap (assuming I get more than I pay)? what happens if I pay more than I get - can I use that to rent a second appartment to someone as long as the overall income does not exceed the ammounts you specified? second question - do they take the mortgage into the consideration and reduce it from the reffered income? I looked in the web site of the MOF, but could not find any of this information - where should I be looking for it? Many thanks

 

[שיר ורד]

תשובות

אין אפשרות לקזז ריבית על משכנתא לדירת מגורים כנגד הכנסות. אם הדירה משמשת גם לעסק, אז יש אפשרות לקזז את החלק היחסי של הריבית מול ההכנסה מהעסק. בדרך כלל, אין אפשרות לקזז הוצאות שכר דירה כנגד הכנסות מהשכרת דירה אחרת. מקרים חריגים , קיזוז שכר דירה המתקבל כנגד תשלומים לבית אבות (הקיזוז עד לתקרה של חצי מהתלשום לבית האבות). שכירה והשכרה לתקופה של עד 5 שנים, כששכירת הדירה נובעת כתוצאה מעסקו או עיסוקו של אדם. (כלומר מי שיש לו בית במרכז הארץ ועובד מספר שנים באזור אחר, רשאי לבצע קיזוז כזה עד לתקופה של 5 שנים).