../images/Emo53.gif בבחירת מסלול למשכנתא ../images/Emo92.gif
יתרת ההלואה שלנו עומדת היום 16/11, על 392K שמתוך הסכום הזה, 16,773 ש"ח הן עמלת ההיוון ועמלה תפעולית (מסרנו הודעה מראש על פרעון חלקי, כך שעמלת הדיווח המוקדם ירדה). קיבלנו הצעות משני בנקים לגבי מסלולים להחזר המשכנתא: 1. בנק משכן (פועלים): * מסלול פריים - 150K בריבית של -0.7% (1.55%), ל- 10 שנים. * ריבית קבועה צמודה - 103K בריבית של 2.5%, ל- 10 שנים. * זכאות מהבנק בריבית קבועה צמודה - 77K בריבית של 1.46%, ל- 10 שנים. סה"כ הלוואה: 330K. גובה החזר חודשי - 3,035 ש"ח. וכל המסלולים ל-10 שנים. 2. בנק לאומי למשכנתאות (שבו כרגע מתנהלת המשכנתא שלנו): * מסלול פריים - 150K בריבית של -0.7% (1.55%), ל- 10 שנים. * ריבית קבועה צמודה - 100K בריבית של 2.5%, ל- 10 שנים. 65K בריבית של ,2% ל- 7 שנים. או 65K בריבית של 1.2%, ל- 5 שנים. סה"כ הלוואה: 315K. גובה החזר חודשי - 3,122 ש"ח (לפי 65K ל- 7 שנים) 315K. גובה החזר חודשי - 3,410 ש"ח (לפי 65K ל- 5 שנים) מה לדעתכם עדיף? מצד אחד, במידה והריביות יעלו, גם ההחזר החודשי יעלה ובבנק הפועלים ההפרש נמוך בכמעט 400 ש"ח לחודש. מצד שני מעבר לבנק הפועלים גורר איתו עוד הוצאה חד-פעמית של כ-1,000 ש"ח עבור פתיחת תיק, שמאי וכו'. נשמח לקבל כל דעה וכל עזרה על-מנת להגיע להחלטה (בתקווה שהנכנונה ביותר) סופית.
יתרת ההלואה שלנו עומדת היום 16/11, על 392K שמתוך הסכום הזה, 16,773 ש"ח הן עמלת ההיוון ועמלה תפעולית (מסרנו הודעה מראש על פרעון חלקי, כך שעמלת הדיווח המוקדם ירדה). קיבלנו הצעות משני בנקים לגבי מסלולים להחזר המשכנתא: 1. בנק משכן (פועלים): * מסלול פריים - 150K בריבית של -0.7% (1.55%), ל- 10 שנים. * ריבית קבועה צמודה - 103K בריבית של 2.5%, ל- 10 שנים. * זכאות מהבנק בריבית קבועה צמודה - 77K בריבית של 1.46%, ל- 10 שנים. סה"כ הלוואה: 330K. גובה החזר חודשי - 3,035 ש"ח. וכל המסלולים ל-10 שנים. 2. בנק לאומי למשכנתאות (שבו כרגע מתנהלת המשכנתא שלנו): * מסלול פריים - 150K בריבית של -0.7% (1.55%), ל- 10 שנים. * ריבית קבועה צמודה - 100K בריבית של 2.5%, ל- 10 שנים. 65K בריבית של ,2% ל- 7 שנים. או 65K בריבית של 1.2%, ל- 5 שנים. סה"כ הלוואה: 315K. גובה החזר חודשי - 3,122 ש"ח (לפי 65K ל- 7 שנים) 315K. גובה החזר חודשי - 3,410 ש"ח (לפי 65K ל- 5 שנים) מה לדעתכם עדיף? מצד אחד, במידה והריביות יעלו, גם ההחזר החודשי יעלה ובבנק הפועלים ההפרש נמוך בכמעט 400 ש"ח לחודש. מצד שני מעבר לבנק הפועלים גורר איתו עוד הוצאה חד-פעמית של כ-1,000 ש"ח עבור פתיחת תיק, שמאי וכו'. נשמח לקבל כל דעה וכל עזרה על-מנת להגיע להחלטה (בתקווה שהנכנונה ביותר) סופית.