3,11

[טכניקום]

3,11

השלכות תמ"א 38 על דיירים בבתים סמוכים
--------------------------------------------------------
התוכנית מאפשרת
א) הריסת בניין ישן ,ובנייה רוויה במקומו
ב) שיקום וחיזוק בניין ישן והוספת ממ"ד ומרפסות לדירות
א1) לפי התוכנית החדשה הקבלנים יקבלו אחוזי
בנייה ניכרים בעת הריסת מבנה ובנייתו מחדש
לדוגמה בניין בן 3 קומות יתנשא לגובה 6 קומות
ובניין של 3 קומות
עם קומה מפולשת יחשב לבניין של 4 קומות
ולכן גם גובהו יתנשא בהתאמה לגובה של 8 קומות
התכניות נותנת תמריץ לקבלני הביצוע ,
ב1) "בחיזוק מבנים " התכניות נשארות במתכונתן !!!

ההשלכות על דיירים שסמוכים לשינוי בתמ"א 38
--------------------------------------------------
דיירי רחוב שהתרגלו לאור שמש \למשבי רוח \למבט לנוף
לחניית רכב בלילה \
וגם לשקט יחסי ~ שהיפוכו ! רכבים שחולפים בכביש ~
וממנגינות רמות , וצעקות מתוך הבתים,

הותיקים יצטרכו להתרגל למציאות חדשה ,
-------------------------------------------------------
ממול אפם יוקמו מפלצות בטון ,
כאשר התקיימה הפרצלציה הישנה
( ומתוכה ניגזרים האחוזים המותרים לבנייה בכל מגרש )
כל בית אב ( או בעל דירה ) קיבל את חלקו במרחב הציבורי
ששיך לאותן משפחות ,
התוכנית החדשה מפקיעה למעשה
ובאופן מובהק את זכויותהם רבות השנים
של הדיירים הותיקים ,