12%
פרוייקט מסויים השווק דירות במגדלי מגורים שהוא עתיק להקים, ערך הגרלה בין המתעניינים, כאשר הזוכים בהגרלה זכאים לרכוש את הדירה שבחרו ב 12% הנחה. הנ"ל קצת שיעשע אותי, מכיוון שמשום מה נדמה לי כי מי שירצה לרכוש דירה (לא מתוך הזוכים בהגרלה), בהחלט יתכן כי דרך מו"מ יצליח לקבל את אותה גובה הנחה, סה"כ מדובר במו"מ לכל דבר. אך המשווקים טענו והציגו מסמך מעו"ד שבו הם התחייבים שלא למכור דירות לאנשים שלא זכו בהגרלה, בהנחה דומה. בהחלט יתכן כי במו"מ יצליחו לקבל אחוזי הנחה מסויימים, אך הם טוענים כי מבחינה חוקית אסור יהיה למשווקים להעניק הנחה באותו סדר גודל. האם מקובל, או שמדובר בקונספט חדש ? האם יתכן בכלל ? האם ההתחייבות הזו אכן יכולה לעמוד במבחן המציאות ? מה לגבי מצב שבו חלק מהדירות לא נמכרו, ויש צורך להוריד במחיר משמעותית ע"מ לשווקם ? האם הסכם כזה לא כובל אותם תאורטית למחיר גבוה ?
פרוייקט מסויים השווק דירות במגדלי מגורים שהוא עתיק להקים, ערך הגרלה בין המתעניינים, כאשר הזוכים בהגרלה זכאים לרכוש את הדירה שבחרו ב 12% הנחה. הנ"ל קצת שיעשע אותי, מכיוון שמשום מה נדמה לי כי מי שירצה לרכוש דירה (לא מתוך הזוכים בהגרלה), בהחלט יתכן כי דרך מו"מ יצליח לקבל את אותה גובה הנחה, סה"כ מדובר במו"מ לכל דבר. אך המשווקים טענו והציגו מסמך מעו"ד שבו הם התחייבים שלא למכור דירות לאנשים שלא זכו בהגרלה, בהנחה דומה. בהחלט יתכן כי במו"מ יצליחו לקבל אחוזי הנחה מסויימים, אך הם טוענים כי מבחינה חוקית אסור יהיה למשווקים להעניק הנחה באותו סדר גודל. האם מקובל, או שמדובר בקונספט חדש ? האם יתכן בכלל ? האם ההתחייבות הזו אכן יכולה לעמוד במבחן המציאות ? מה לגבי מצב שבו חלק מהדירות לא נמכרו, ויש צורך להוריד במחיר משמעותית ע"מ לשווקם ? האם הסכם כזה לא כובל אותם תאורטית למחיר גבוה ?