תשלום מדור - הסבר

[מינקר]

תשלום מדור - הסבר

תשלום מדור - הסבר
תודה לעו"ד הנכבד לתשובה מהירה ומה התשובה לגבי ממה משלמים המדור , מיגובה שכר הדירה או מהתשלום המשכנתה ? ומתי אפשר לבקש הקטנה , באיזה מקרה? נא ראה בשאלה הקודמת על אותו הנושא . מאוד מודה לך להבהרה נוספת בברכה מ

 

[עוד יוסף פנדריך]

תשובה

תשלום מדור - הסבר
תודה לעו"ד הנכבד לתשובה מהירה ומה התשובה לגבי ממה משלמים המדור , מיגובה שכר הדירה או מהתשלום המשכנתה ? ומתי אפשר לבקש הקטנה , באיזה מקרה? נא ראה בשאלה הקודמת על אותו הנושא . מאוד מודה לך להבהרה נוספת בברכה מ

תשובה
עליך לשלם חלק יחסי משכר הדירה שבה גרים הילדים. המשכנתה היא חוב משותף של שני בני הזוג - ע"א 864/94 - יוסף שוקר נ' יעל שוקר ו-3 אח' .תק-על 94(4), 239 ,עמ' 240. ======================================== כאשר אחד מבני הזוג משלם את החזרי חוב המשכנתא בגין זו הרובצת על דירה בבעלות שני בני הזוג, הוא מגדיל את הונו (הקפיטל) של בן הזוג השני, בכך שהוא מגדיל מידי חודש בחודשו את חלקו "הנקי" של אותו בן זוג במחצית הדירה. מכאן, שנושא חיוב בתשלום המשכנתא הוא עניין הקשור בקניין וברכוש המשותף של בני הזוג, ואין לעניין זה ולא כלום לחובתו וחבותו של בעל-אב (כאן - הנתבע) במזונות אשתו וילדיו.

 

[pawel1]

תשלום מדור - הסבר

תשובה
עליך לשלם חלק יחסי משכר הדירה שבה גרים הילדים. המשכנתה היא חוב משותף של שני בני הזוג - ע"א 864/94 - יוסף שוקר נ' יעל שוקר ו-3 אח' .תק-על 94(4), 239 ,עמ' 240. ======================================== כאשר אחד מבני הזוג משלם את החזרי חוב המשכנתא בגין זו הרובצת על דירה בבעלות שני בני הזוג, הוא מגדיל את הונו (הקפיטל) של בן הזוג השני, בכך שהוא מגדיל מידי חודש בחודשו את חלקו "הנקי" של אותו בן זוג במחצית הדירה. מכאן, שנושא חיוב בתשלום המשכנתא הוא עניין הקשור בקניין וברכוש המשותף של בני הזוג, ואין לעניין זה ולא כלום לחובתו וחבותו של בעל-אב (כאן - הנתבע) במזונות אשתו וילדיו.

תשלום מדור - הסבר
ערב טוב לעו"ד הנכבד סליחה ,כנראה לא הובנתי , תרשה לי לתאר מצב חיינו ביחד 12 שנים,אני קניתי דירה 3.5 חדרים לפני שהכרתי את אישתי. ברכישה שילמתי מזומן 2/3 מזומן ו - 1/3 - משכנתה. אישתי רכשה דירה לפני שהתחתנו ושילמה 10% מזומן ו - 90% משכנתה הדירות רשומות בטאבו כל אחד על שמו , בנסח אצל אישתי יש הערה: זכות מגורים לאמא שלה והיום באמת של גרה אמה עם מטפלת. בעת חיים משותפים גרנו אצלי 12 שנים , וכל אחד שילם משכנתה לדירתו מחשבונו הנפרד לא .נעשו שום שיפוצים,יש לציין שבמשך הזמן המשותף אני שילמתי "X" כסף , היא שילמה 1.5X. עכשיו אנחנו פרודים,היא שכרה דירה 4 חדרים , בדירתה גרה אמה שאלה ששאלתי האם מדור משלמים משכר דירה שהוא גבוה פי*3 מהמשכנתה שאישתי משלמת היום או מהמשננתה? אני סיימתי לשלם לדירה שלי. במידה והתשובתך שמשלמים משכר דירה , אז מתי אפשר לתבוע הקטנת מדור? האם אישתי יכולה לקבל חלק בדירתי אם תתבע זאת? מאודאודה לך להסבר נוסף וסליחה בברכה וחג שמח לך. מ

 

[עוד רות דיין-וולפנר]

תשובה

תשלום מדור - הסבר
ערב טוב לעו"ד הנכבד סליחה ,כנראה לא הובנתי , תרשה לי לתאר מצב חיינו ביחד 12 שנים,אני קניתי דירה 3.5 חדרים לפני שהכרתי את אישתי. ברכישה שילמתי מזומן 2/3 מזומן ו - 1/3 - משכנתה. אישתי רכשה דירה לפני שהתחתנו ושילמה 10% מזומן ו - 90% משכנתה הדירות רשומות בטאבו כל אחד על שמו , בנסח אצל אישתי יש הערה: זכות מגורים לאמא שלה והיום באמת של גרה אמה עם מטפלת. בעת חיים משותפים גרנו אצלי 12 שנים , וכל אחד שילם משכנתה לדירתו מחשבונו הנפרד לא .נעשו שום שיפוצים,יש לציין שבמשך הזמן המשותף אני שילמתי "X" כסף , היא שילמה 1.5X. עכשיו אנחנו פרודים,היא שכרה דירה 4 חדרים , בדירתה גרה אמה שאלה ששאלתי האם מדור משלמים משכר דירה שהוא גבוה פי*3 מהמשכנתה שאישתי משלמת היום או מהמשננתה? אני סיימתי לשלם לדירה שלי. במידה והתשובתך שמשלמים משכר דירה , אז מתי אפשר לתבוע הקטנת מדור? האם אישתי יכולה לקבל חלק בדירתי אם תתבע זאת? מאודאודה לך להסבר נוסף וסליחה בברכה וחג שמח לך. מ

תשובה
1. מדור משלמים על פי גובה שכר הדירה בפועל, וניתן יהיה להפחית את הסכום אם אשתך תעבור להתגורר בדירתה. אם בפועל היא יכולה להתגורר שם עם הילדים למרות שאמה חיה בדירתה עם מטפלת תוכל לנסות לטעון שאין לחייבך במדור על פי גובה שכר הדירה אלא על פי המשכנתא, אך טענה זו צריכה להתבסס על יסודות עובדתיים מוצקים. 2. לגבי דירתך - הסבירות לכך נמוכה מאחר שגם לה יש דירה משלה. אם דירתך תהיה משותפת אז גם דירת אשתך תוכר כרכוש משותף. ההסתברות שדירתך תהיה משותפת גם לאשתך בעוד שלך לא יהיה כל חלק בדירה שלך - נמוכה לדעתי. 3. אם טרם התחלתם הליכים משפטיים מומלץ מאוד לפנות ליעוץ משפטי פרטני שכן עליך לבנות אסטרטגיה שתשמור על זכויותיך ותגן עליך האינטרסים שלך.