אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
תשלום למתווך דירות
- פותח הנושא מרים47
- פורסם בתאריך
פלורי ניסן עוד
New member
בדר"כ מיד לאחר חתימת ההסכם
חלוקה למספר תשלומים אפשרית אם המתווך מסכים לכך.
חלוקה למספר תשלומים אפשרית אם המתווך מסכים לכך.
עוד דבר ברשותך
הרי ידוע שמתווכי הדירות, אמורים להגיע גם במשא ומתן עם הקונה והמוכר בקשר לסכום של מכירת הדירה כלומר להיות גמישים. במקרה שאני שואלת , הקונה (שאני מכירה אותו באופן אישי) פנה למתווך, המתווך לקח אותו לראות את הדירה, ובניסיון של הקונה להוריד את המחיר בעלי הדירה לא היו מעוניינים, וכאשר הקונה ביקש מהמתווך שיתערב בזה הוא אמר אני אנסה, ואחרי כמה ימים הודיעו לו שאין על מה לדבר והם לא רוצים להוריד. וניסה לשכנע את הקונה שהמחיר סביר ושחבל להפסיד ,(יש לציין שאלו המחירים באזור בו הם קנו ) והיו ימים שהקונה אמר לי..שהמתווך כאילו בצד של המוכרים ולא של הקונה. שבכל פגישה איתם הוא מתערב לטובת המוכרים. כאשר הם דרשו את כל הסכום תקופה ארוכה לפני שנותנים את המפתח, והמתווך גם ניסה לשכנע את הקונה שכך עושים אלה שעו"ד של הקונה ייעץ לא לעשות זאת. וגם בחתימת החוזה - המתווך ניסה להתווכח עם העו"ד של הקונה לטובת המוכרים. כאשר הקונה נדרש לשלם למתווך הסכום שהוחלט המתווך אומר לו שהסכום שהוא נקב היה ללא מע"מ. ולא הסכים להוריד המע"מ ושנזכור שהמתווך לא הסכים שיורידו ממחיר הדירה. היום בבוקר כאשר הקונה הלך למסור למוכרים את הצ'ק - שאל הקונה בתמימות ממש האם אתם פניתם למתווך הוא שהמתווך אליכם אז אמרה האשה שהוא החתן שלה. שעד אותו רגע מכל הפגישות הם התנהגו כזרים אחד לשני. \ואז התברר מדוע כל הזמן הוא היה לטובת המוכרים ומבלי לתת טיפת עזרה לקונה. שהם זוג צעיר +ילד שמיותר לציין שהם לקחו משכנתא גבוההה........... שאלתי : האם אין כאן ניגוד אינטרסים כלשהו, האם זה לא רמאות . האם יש לקונה למי ועל מה להתלונן עכשיו......... סליחה שזה ארוך \תודה מראש
הרי ידוע שמתווכי הדירות, אמורים להגיע גם במשא ומתן עם הקונה והמוכר בקשר לסכום של מכירת הדירה כלומר להיות גמישים. במקרה שאני שואלת , הקונה (שאני מכירה אותו באופן אישי) פנה למתווך, המתווך לקח אותו לראות את הדירה, ובניסיון של הקונה להוריד את המחיר בעלי הדירה לא היו מעוניינים, וכאשר הקונה ביקש מהמתווך שיתערב בזה הוא אמר אני אנסה, ואחרי כמה ימים הודיעו לו שאין על מה לדבר והם לא רוצים להוריד. וניסה לשכנע את הקונה שהמחיר סביר ושחבל להפסיד ,(יש לציין שאלו המחירים באזור בו הם קנו ) והיו ימים שהקונה אמר לי..שהמתווך כאילו בצד של המוכרים ולא של הקונה. שבכל פגישה איתם הוא מתערב לטובת המוכרים. כאשר הם דרשו את כל הסכום תקופה ארוכה לפני שנותנים את המפתח, והמתווך גם ניסה לשכנע את הקונה שכך עושים אלה שעו"ד של הקונה ייעץ לא לעשות זאת. וגם בחתימת החוזה - המתווך ניסה להתווכח עם העו"ד של הקונה לטובת המוכרים. כאשר הקונה נדרש לשלם למתווך הסכום שהוחלט המתווך אומר לו שהסכום שהוא נקב היה ללא מע"מ. ולא הסכים להוריד המע"מ ושנזכור שהמתווך לא הסכים שיורידו ממחיר הדירה. היום בבוקר כאשר הקונה הלך למסור למוכרים את הצ'ק - שאל הקונה בתמימות ממש האם אתם פניתם למתווך הוא שהמתווך אליכם אז אמרה האשה שהוא החתן שלה. שעד אותו רגע מכל הפגישות הם התנהגו כזרים אחד לשני. \ואז התברר מדוע כל הזמן הוא היה לטובת המוכרים ומבלי לתת טיפת עזרה לקונה. שהם זוג צעיר +ילד שמיותר לציין שהם לקחו משכנתא גבוההה........... שאלתי : האם אין כאן ניגוד אינטרסים כלשהו, האם זה לא רמאות . האם יש לקונה למי ועל מה להתלונן עכשיו......... סליחה שזה ארוך \תודה מראש
פלורי ניסן עוד
New member
יש כאן טעם לפגם
וניתן על בסיס זה להתמקח עם המתווך על המחיר (ולרמוז שהוא עבר על החוק...) חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו- 10. גילוי ענין אישי מתווך במקרקעין לא יתווך בעסקת מקרקעין אם יש לו ענין אישי במקרקעין או בעסקה, אלא אם כן גילה ללקוחו את ענינו האישי כאמור וקיבל את הסכמת הלקוח לכך בכתב.
וניתן על בסיס זה להתמקח עם המתווך על המחיר (ולרמוז שהוא עבר על החוק...) חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו- 10. גילוי ענין אישי מתווך במקרקעין לא יתווך בעסקת מקרקעין אם יש לו ענין אישי במקרקעין או בעסקה, אלא אם כן גילה ללקוחו את ענינו האישי כאמור וקיבל את הסכמת הלקוח לכך בכתב.
פלורי ניסן עוד
New member
להגי אתו להסכמהעל תשלום מופחת
בתמורה לזה שלא תתלוננו עליו.
בתמורה לזה שלא תתלוננו עליו.
פלורי ניסן עוד
New member
= להגיע אתו להסכמה על...
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.