תשלום למנהל:
שלום חברים, ברצוני לקנות מגרש ברמת השרון - בערך 300 מטר ויש אישור לבנות עליו 60% + מרתף. אני מתכוון לבנות עליו רק 115 מטר בקומה אחת + מרתף (מה לעשות אין לי כסף כרגע לבניית כל אחוזי הבניה...) לפני שאני נכנס לענין הבניה רציתי לשאול אילו הוצאות נלוות כמו מיסים שונים יתווספו בנוסף לבניה. הקרקע שייכת למנהל ובעל הקרקע אמור להסדיר עם המנהל את התשלום על החלוקה של השטח ורישומו תחת שמי - במידה ואקנה. הבנתי, שבמידה ואתחיל לבנות, אני אמור לשלם למנהל סכום כסף נוסף עבור "אישור בניה" או משהו בסיגנון בנוסף להיתרי בניה מהעיריה, האם זה נכון? מה סדר הגודל של הסכום? כמה זמן לוקח לקבל אישורים מהמנהל אם יש כאילו עבור הבניה? והאם אני יכול להתחיל לבנות לפני שקיבלתי אישור מהמנהל עבור הבניה כדי לא לעכב את הבניה? (היתרי בניה מהעיריה ברור שאני אוציא). בנוסף רציתי לשאול לגבי מס רכישה על שטח (אין ברשותי שום שטח או דירה נוספת), האם זה כמו על דירה ראשונה, או שזה 5% מהשקל הראשון? והאם כשהבית בנוי אני שוב צריך לשלם מס רכישה על שאר הבית לפי השווי שלו? אם יש עוד תשלומים שונים שלא קשורים ישירות לבניה אשמח אם תציינו אותם גם...ואם אפשר גם סדרי גודל של עלות... תודה
שלום חברים, ברצוני לקנות מגרש ברמת השרון - בערך 300 מטר ויש אישור לבנות עליו 60% + מרתף. אני מתכוון לבנות עליו רק 115 מטר בקומה אחת + מרתף (מה לעשות אין לי כסף כרגע לבניית כל אחוזי הבניה...) לפני שאני נכנס לענין הבניה רציתי לשאול אילו הוצאות נלוות כמו מיסים שונים יתווספו בנוסף לבניה. הקרקע שייכת למנהל ובעל הקרקע אמור להסדיר עם המנהל את התשלום על החלוקה של השטח ורישומו תחת שמי - במידה ואקנה. הבנתי, שבמידה ואתחיל לבנות, אני אמור לשלם למנהל סכום כסף נוסף עבור "אישור בניה" או משהו בסיגנון בנוסף להיתרי בניה מהעיריה, האם זה נכון? מה סדר הגודל של הסכום? כמה זמן לוקח לקבל אישורים מהמנהל אם יש כאילו עבור הבניה? והאם אני יכול להתחיל לבנות לפני שקיבלתי אישור מהמנהל עבור הבניה כדי לא לעכב את הבניה? (היתרי בניה מהעיריה ברור שאני אוציא). בנוסף רציתי לשאול לגבי מס רכישה על שטח (אין ברשותי שום שטח או דירה נוספת), האם זה כמו על דירה ראשונה, או שזה 5% מהשקל הראשון? והאם כשהבית בנוי אני שוב צריך לשלם מס רכישה על שאר הבית לפי השווי שלו? אם יש עוד תשלומים שונים שלא קשורים ישירות לבניה אשמח אם תציינו אותם גם...ואם אפשר גם סדרי גודל של עלות... תודה