אהלן חברה אני עוברת השבוע לבניין בן 16 קומות, והדירה אותה אני משכירה היא בקומה הראשונה שמועות הגיעו לאוזניי שמי שגר בקומה הראשונה, זכותו לא להשתתף בהוצאות לועד הבית על המעליות (יש 3 מעליות בבניין) האם זה נכון? תודה
רק בבניין ישן שהוסיפו מעלית מאוחר יותר זכאי בעל הדירה בקומת קרקע לא לשלם. בניין בן 16 קומות - בטוח שהמעלית נבנתה מהתחלה וכל הדיירית חייבים להשתתף באחזקתה.
דירת קרקע פטורה מתשלום רק עבור בניית המעלית החדשה - ולא עבור התחזוקה השוטפת שלה. אבל כאן עסקינן בשכירות, ובתחזוקה שוטפת, ומה שקובע זה חוזה השכירות בלבד. אם על פי החוזה חובה לשלם עבור ההוצאות השוטפות של ועד הבית, הרי שהמעלית כלולה בכך, בין אם היא "חדשה" ובין אם לאו.
