GonenBarkan
New member
תקופת אופציה...
שלום לכולם... אנו (זוג צעיר+1) שוכרים בית פרטי לשנה עם אופציה לשנה נוספת באותם תנאים. בחוזה כתוב שהארכת האופציה מותנית בשני תנאים: 1. קיום של החוזה. 2. תשלום כל החשבונות והמיסים. בינתיים הדרדרו היחסים שלנו עם המשכירים והם אינם מוכנים להאריך את החוזה לתקופת האופציה. לטענתם, בקשותינו מהם לטפל בליקויים בבית הם בבחינת "התנהגות שאינה בתום לב" ולכן איננו זכאים לאופציה. נציין כי שילמנו את שכ"ד כולו במועד, החשבונות משולמים והבית מתוחזק. שתי שאלות: 1. על מה בדיוק מדובר ב"תום לב" וכיצד יש בכך משום הפרת חוזה אפשרית ? הרי אין טענה למרמה אלא למחלוקת לגבי אחריותם לתיקונים מסויימים. 2. בהנחה שאין הפרת חוזה, האם הם יכולים סתם כך לא להאריך אופציה, למרות שאנו עומדים בתנאי החוזה ? מצטער על האורך אבל הם מעמידים אותנו בפינה.. בתודה מראש.
שלום לכולם... אנו (זוג צעיר+1) שוכרים בית פרטי לשנה עם אופציה לשנה נוספת באותם תנאים. בחוזה כתוב שהארכת האופציה מותנית בשני תנאים: 1. קיום של החוזה. 2. תשלום כל החשבונות והמיסים. בינתיים הדרדרו היחסים שלנו עם המשכירים והם אינם מוכנים להאריך את החוזה לתקופת האופציה. לטענתם, בקשותינו מהם לטפל בליקויים בבית הם בבחינת "התנהגות שאינה בתום לב" ולכן איננו זכאים לאופציה. נציין כי שילמנו את שכ"ד כולו במועד, החשבונות משולמים והבית מתוחזק. שתי שאלות: 1. על מה בדיוק מדובר ב"תום לב" וכיצד יש בכך משום הפרת חוזה אפשרית ? הרי אין טענה למרמה אלא למחלוקת לגבי אחריותם לתיקונים מסויימים. 2. בהנחה שאין הפרת חוזה, האם הם יכולים סתם כך לא להאריך אופציה, למרות שאנו עומדים בתנאי החוזה ? מצטער על האורך אבל הם מעמידים אותנו בפינה.. בתודה מראש.