תמ"א 38

[משקיענית80]

תמ"א 38

היי

ברשותינו דירת גג בבניין שמועמד לתמא 38.
יש קבלן שכבר מעוניין. הוא כבר בונה ברצף בניינים לידנו. בחולון.
אולי זה גרידיות. אבל האם הגיוני עבור דיירי הגג לבקש פיצוי על כך שיש בניה מעל?
האם זה משהו שמקובל ואפשרי?
ואם כן. אז מה ואיך?
מעבר לכך שצריך הסכמה של 80 אחוז של הדיירים שדיירי הגג יכולים לטרפד, יש עוד משהו שאפשר לעשות?

 

[aeonf]

תלוי

אם הגג או חלקו בבעלותכם אז בהחלט ניתן לבקש פיצוי עודף, אם הוא לא אז לא.
&nbsp

 

[משקיענית80]

איזה סוג של פיצוי מקובל? או אפשרי?

 

[aeonf]

פיצוי שחבר שלי מקבל בהרצליה

על מה שבנוי על הגג החזר מלא מ"ר מול מ"ר בדירה החדשה.
על שאר הגג עצמו החזר של 1/3 מול מ"ר בדירה החדשה.
כל זאת + 12 מ"ר מרפסת + 13 מ"ר נוספים ביחס לגודל דירתו כיום.
קחי בחשבון שהוא גר באזור עם ערך קרקע גבוה יחסית, שהקבלן עושה פרוייקט ל2 בניינים ביחד ושבמקום 3 קומות ע"ע יהיו 7.65 קומות ככה שהתמורה לקבלן יחסית גדולה.
&nbsp