תיקון דירה מושכרת

alohababe

New member
תיקון דירה מושכרת

אני שוכרת דירה ישנה שלא ראתה שיפוץ חוץ מכמה חיפויים קוסמטיים שעברה במשך השנים.
יש ארון קיר ששייך לדירה וישן כמוה. אחד הצירים שבארון נשבר והדלת מנותקת ממנו.
הנזק מהארון נמצא כבר שנה אבל זה לא הפריע לי הרבה ולא טרחתי ליידע את בעל הדירה.
השאלה אם אני צריכה מחובתי כמשכירה לתקן את דלת הארון או שמדובר בנזק בגדר בלאי טבעי ומתקבל על הדעת? איך אני מתנהלת מול בעל הדירה בנושא הזה אם הוא מגלגל את האחריות אליי או שהתיקון יהיה יקר עד בלתי ניתן לביצוע כי הארון ישן מאד?
 
חובתך זה בוודאי לא

כל עוד זה בלאי טבעי ולא גרמת לכך במזיד. מהצד השני - ייתכן שבעל הדירה לא יתלהב לתקן דלת בארון ישן, במיוחד אם זה תיקון שיעלה כסף, מה גם שההכרחיות של התיקון מוטלת בספק לדעתי - אם זה לא הפריע לך במשך שנה, משמע שלא מדובר בדבר בעייתי במיוחד ובעל הדירה יכול לטעון שאת יכולה להסתדר עם הארון כמות שהוא.
בנוסף - האם הארון מופיע בחוזה? האם יש סעיף שעוסק בתקינות שלו? במידה והוא לא מופיע בחוזה אין שום אחריות של בעל הדירה לתקינות שלו, וגם במידה והוא כן מופיע, לרוב המשמעות היא שאת נדרשת להחזיר את הדירה כשהארון נמצא בו ובמצב תקין למעט בלאי טבעי, ולא שבעל הדירה אחראי לתקן אותו.
 
למעלה