תיווך במקרקעין
שלום רב, לפני מספר חודשים החלטתי למכור את הדירה ולכן פניתי למתווך דירות. חתמתי על החוזה לפיו על המתווך למצוא קונים לדירה ולפי הסכום שצויין בחוזה. לאחר מספר חודשים, הודעתי למתווך שאני מפרסמת את הדירה למכירה באינטרנט מאחר ולא הביא קונים מצידו וגם הסכום שבו רצו לקנות את הדירה לא התאימה לדרישות החוזה כפי שנקבע בינינו. המתווך, בידיעה מלאה שפניתי לגורם אחר לשם מציאת קונים לדירתי, לא אמר דבר. לפני כשבוע מצאתי קונים לדירתי והודעתי על כך למתווך על מנת שלא יביא קונים, כי סגרתי עיסקה. יום לאחר מכן הוא מגיע אלי וטוען שיש לו קונים, למרות שיידעתי אותו יום לפני כן שהבית נמכר על ידי, ובנוסף דרש ממני שעלי לבקש מהקונים שבאו על ידי לשלם לו דמי תיווך. א. האם הוא יכול לדרוש זאת, למרות שהקונים לא באו מצידו עפ"י החוזה, וכפי שנדרש ממנו? ב. האם ולמרות שידע בצורה הברורה ביותר והגלויה ביותר שהנני פונה לגוף אחר, עדיין יכול לדרוש ממני דמי תיווך, למרות שלא ביצע את המוטל עליו כנדרש עפ"י החוזה? ג. האם הוא יכול לסגור עיסקה עם קונה אחר, למרות שיידעתי אותו לפני כן שהדירה נמכרה? אציין לסיום שהמתווך ידע באופן גלוי שאני פונה לאינטרנט לשם מכירת הדירה, ולא הייתה שום התנגדות או סירוב לצעד זה מצידו. תודה מראש
שלום רב, לפני מספר חודשים החלטתי למכור את הדירה ולכן פניתי למתווך דירות. חתמתי על החוזה לפיו על המתווך למצוא קונים לדירה ולפי הסכום שצויין בחוזה. לאחר מספר חודשים, הודעתי למתווך שאני מפרסמת את הדירה למכירה באינטרנט מאחר ולא הביא קונים מצידו וגם הסכום שבו רצו לקנות את הדירה לא התאימה לדרישות החוזה כפי שנקבע בינינו. המתווך, בידיעה מלאה שפניתי לגורם אחר לשם מציאת קונים לדירתי, לא אמר דבר. לפני כשבוע מצאתי קונים לדירתי והודעתי על כך למתווך על מנת שלא יביא קונים, כי סגרתי עיסקה. יום לאחר מכן הוא מגיע אלי וטוען שיש לו קונים, למרות שיידעתי אותו יום לפני כן שהבית נמכר על ידי, ובנוסף דרש ממני שעלי לבקש מהקונים שבאו על ידי לשלם לו דמי תיווך. א. האם הוא יכול לדרוש זאת, למרות שהקונים לא באו מצידו עפ"י החוזה, וכפי שנדרש ממנו? ב. האם ולמרות שידע בצורה הברורה ביותר והגלויה ביותר שהנני פונה לגוף אחר, עדיין יכול לדרוש ממני דמי תיווך, למרות שלא ביצע את המוטל עליו כנדרש עפ"י החוזה? ג. האם הוא יכול לסגור עיסקה עם קונה אחר, למרות שיידעתי אותו לפני כן שהדירה נמכרה? אציין לסיום שהמתווך ידע באופן גלוי שאני פונה לאינטרנט לשם מכירת הדירה, ולא הייתה שום התנגדות או סירוב לצעד זה מצידו. תודה מראש