תוספת חדר בבניה קלה מעל קו ביוב

trattnh

New member
אנחנו רוצים להוסיף חדר לביתנו צמוד הקרקע על חשבון הפטיו שנמצא בתוך קו הבנין של המגרש. מה שאומר שמותר מבחינת תכנית המתאר לבנות על שטח זה.
מסתבר שקו הביוב שמחבר בין שתי שוחות ביוב שנמצאים בשני צידי המגרש עובר מתחת לפטיו.
השאלה היא האם נוכל להוציא היתר בניה עבור החדר למרות שקו הביוב עובר מתחתיו. הזזת קו הביוב פירושו הריסת כל הגינה ומערכת ההשקיה.
האם העובדה שזו בניה קלה מאלומיניום וזכוכית משנה משהו הנידון?
 

זוהר רוזנפלד

New member
מנהל
מבלי להכיר את השטח לא ניתן לתת תשובה חד משמעית, אולם אם מדובר בצינור ביוב שקבור בקרקע אין מניעה מבניה מעליו. אגב, אם ניצלתם את כל זכויות הבניה שלכם בקרקע לא תוכלו לבנות את החדר, גם אם הוא ממוקם במסגרת קווי הבניין.
 

בינא

Member
בנוסף לתשובת זוהר למעלה:
1. אם תשתמשו ברצפת הפטיו כרצפת החדר הנוסף, אין לכם בכלל בעיה...;
2. אם תגביהו את רצפת הפטיו המונמכת לגובה ה-0 של המבנה הקיים, רצוי להגביה עם מכסה נפתח כלפי מעלה, כדי שניתן יהיה להגיע לתא הביוב ללא בעיה, גם אם הרצפה מכוסה פרקט למשל (ריבוע במידה גדולה מהמכסה) עם פרופילי פרקט ;
 
למעלה