שלום שאלה

[3קלרה היחידה]

שלום שאלה

האם יותר זול לקנות בית מהסוג "בתים מוכנים" או לקנות בית שכבר קיים? תודה

 

[בינא]

אפשר בבקשה לדעת מה ההבדל...???

בית מוכן = בית קיים...לא?

 

[פנסטרה]

המרכאות זה ההבדל...

 

[3קלרה היחידה]

סליחה לא הסברתי טוב

כדאי לקנות בית שכבר על תילו או לקנות אדמה ועל זה לבנות בית טרומי מהסוג של בתים מוכנים?

 

[פנסטרה]

כמעט מובן

נדמה לי שהמונחים שאת משתמשת לא ברורים גם לך. טרומי זה אלמנטים של בטון יצוקים במפעל ומובאים לאתר. בתים מוכנים - אין מושג כזה. האם את מתכוונת להביא מבנה יביל, כלומר מבנה קל שמיוצר במפעל ומובילים אותו שלם או בחלקים למגרש? עכשיו תסבירי מה זה "כדאי". כלכלית?

 

[3קלרה היחידה]

כן, כלכלית

 

[פנסטרה]

תחשבי

עלות רכישה של יביל מן הסתם זולה יותר מדירה יד שניה. עלות התחזוקה של מבנה קל יקרה יותר בדרך כלל, אבל זה תלוי בהמון המון משתנים. הפחת, כלומר שחיקת הערך, כלומר אורך החיים של המבנה יהיה הבדל משמעותי בין בניה יבילה לרגילה. אבל יש כאן יותר מידי פרמטרים לא ידועים ולכן אי אפשר לפתור את המשוואה

 

[avi5199]

בית טרומי או תעשייתי

לא יותר זול מבית שנבנה בבניה רגילה. לקנות בית חדש מוכן מקבלן , זה תמיד יקר יותר, מלבנות בית בעצמך, כי את משלמת את הרווח של הקבלן. לקנות בית לא חדש, " יד שניה" לפעמים יותר זול , תלוי במצב שלו , וזה פתרון טוב למי שאין מספיק כסף לבנות בית חדש. לפעמים בית ישן עולה כמעט כמו ערך המגרש הריק, ועם שיפוץ קל אפשר לגור בו בנתיים. אבל כדאי שתתיעצי בנושא זה בפורום נדלן.