שלום רב

[תנו לחיות בשקט]

שלום רב

אנחנו מעוניים לרכוש בית בקרוב. ויש לנו בערך 100 אלף שקל. רציתי לדעת אם זה מספיק בשביל לקבל משכנתא? ואיזה זכויות יש לנו בתור זוג צעיר+ילד. והאם הבנק נותן משכנתא רק על שווי של הבית או שאפשר לקחת יותר? אודה על התשובות.

 

[falash]

יש עוד פרמרטרים

שווי הבית, הכנסותיכם, הלוואות נוספות שאתם יכולים לקחת...

 

[תנו לחיות בשקט]

אני אגיד לך

ביררנו על כמה בתים וקיבלנו הצעות שהכי נמוכה הייתה 170 אלף דולר. אני לא עובדת ולכן אין לי הכנסה. והלוואות נוספות אפשר לקחת מהעבודה של בעלי שאת זה כבר ביררנו.

 

[yair24]

כמה הייתם מעוניינים לשלם כל חודש?

 

[falash]

100K ש"ח מתוך 170K$ זה בעייתי

בעייני לפחות. מדובר על הון עצמי של כ- 12% מערך הדירה - ומשכנתא של כ- 700K ש"ח. זה המון. החזר חודשי של כ- 4500 ש"ח למשכנתא של 20 שנה. אתם יכולים לעמוד בזה?

 

[דוד מל]

עיצה כללית..

צריך הרבה מחשבה ויעוץ לפני שמתחיבים במשכנתא. בעיקרון לא מומלץ לקנות בית אם אחד או יותר מתנאים האלה מתקימים: א. ההחזר החודשי גבוה מ- 30% מהכנסה החודשית. ב. גובה המשכנתא גבוהה מ- 70% מערך הבית. ג. ההחזר החודשי הוא מעל 120% משכ"ד של אותו נכס. הארץ מלאה באנשים שעשו את הטעות, רכשו נכס מעל היכולת שלהם, והפסידו הון רב. שיהיה בהצלחה.