שלום לכולם
יש לי מספר שאלות לפורום ואני מקווה שתהיו לי לעזר. קנינו דירה מקבלן בתחילת החודש, חלק מן הסכום שולם ביום חתימת החוזה, שאר התשלומים אמורים לעבור לקבלן רק לאחר תחילת מרץ כאשר המע"מ כבר יירד ל-17%. עפ"י הבנתי מכיוון שאין שום סעיף בחוזה המתייחס לירידת המע"מ (אלא רק לעלייתו) בכל התשלומים הבאים אמור להיות הפרש של אחוז אחד לטובתי. כיצד עלי לקבל את ההפרש הנ"ל? בנוסף ברצוני להתייעץ אתכם לגבי ריביות משכנתא בבנק. קיבלנו מן הבנק הצעה למשכנתא בריבית קבועה די אטרקטיבית אולם היא תקפה רק לעשרה ימים כלומר עד ל- 29.02.04. בהנחה שתנאי הריביות במשק יהיו דומים גם בתחילת מרץ הבנק מוכן להבטיח את הריבית הנ"ל גם אז. הדילמה שלנו היא כזו: אם אנחנו מקדימים את התשלום לקבלן לתאריך 29.02.04 נפסיד את הפרשי המע"מ אך נרוויח בוודאות את הריבית שקיבלנו מן הבנק. אם נמתין ליום התשלום האמיתי שהוא 8.03.04 אז "נרוויח" את הפרש המע"מ אולם אז יש סיכוי שהריבית במשק תשתנה לרעה ותשפיע על הריבית שקיבלנו מן הבנק. ההורים לוחצים לחכות כי לדעתם לא יהיה שינוי רציני שישפיע בצורה ניכרת על הצעת הבנק וכך נוכל להנות משתי "ההטבות", אנחנו לעומת זאת חוששים ונוטים לרצות ללכת על בטוח. מה אתם אומרים? מקווה שהשאלות ברורות וסליחה שיצא כ"כ ארוך.
יש לי מספר שאלות לפורום ואני מקווה שתהיו לי לעזר. קנינו דירה מקבלן בתחילת החודש, חלק מן הסכום שולם ביום חתימת החוזה, שאר התשלומים אמורים לעבור לקבלן רק לאחר תחילת מרץ כאשר המע"מ כבר יירד ל-17%. עפ"י הבנתי מכיוון שאין שום סעיף בחוזה המתייחס לירידת המע"מ (אלא רק לעלייתו) בכל התשלומים הבאים אמור להיות הפרש של אחוז אחד לטובתי. כיצד עלי לקבל את ההפרש הנ"ל? בנוסף ברצוני להתייעץ אתכם לגבי ריביות משכנתא בבנק. קיבלנו מן הבנק הצעה למשכנתא בריבית קבועה די אטרקטיבית אולם היא תקפה רק לעשרה ימים כלומר עד ל- 29.02.04. בהנחה שתנאי הריביות במשק יהיו דומים גם בתחילת מרץ הבנק מוכן להבטיח את הריבית הנ"ל גם אז. הדילמה שלנו היא כזו: אם אנחנו מקדימים את התשלום לקבלן לתאריך 29.02.04 נפסיד את הפרשי המע"מ אך נרוויח בוודאות את הריבית שקיבלנו מן הבנק. אם נמתין ליום התשלום האמיתי שהוא 8.03.04 אז "נרוויח" את הפרש המע"מ אולם אז יש סיכוי שהריבית במשק תשתנה לרעה ותשפיע על הריבית שקיבלנו מן הבנק. ההורים לוחצים לחכות כי לדעתם לא יהיה שינוי רציני שישפיע בצורה ניכרת על הצעת הבנק וכך נוכל להנות משתי "ההטבות", אנחנו לעומת זאת חוששים ונוטים לרצות ללכת על בטוח. מה אתם אומרים? מקווה שהשאלות ברורות וסליחה שיצא כ"כ ארוך.
