שלום לכולם... שאלה

[מירב אמא של אלה]

שלום לכולם... שאלה

אנחנו ירושלמים שמחפשים לעבור למודיעין. מצאנו דירה נחמדה בחטיבת גבעתי, 4 חדרים + גינה מחיר שנראה לי סביר - 195,000$. יש למישהו עיצות לגבי המיקום / המחיר או סתם טיפים על מיקומים טובים לקניית בית במודיעין. אני ממש צריכה עזרה מהר.. אשמח לקבל את תגובותכם. תודה רבה ויום נפלא לכולם!

 

[blue43]

תגובה

שמשוני שכונה יפה ומוצלחת. המחיר נראה לי טיפה גבוה ויש מקום להוריד אותו לסביב 180K . בהצלחה.

 

[מירב אמא של אלה]

גבוה?

עכשיו נבהלתי.... כי כל הדירות שראיתי עד היום לא ירדו מ 210K התמקדנו ב 4 חדרים עם גינה.... אז בעצם יש מקום להמשיך לחפש, לא?

 

[מירב אמא של אלה]

ןעכשיו נשאלת השאלה...

מהם האיזורים הטובים לחיפוש בית במודיעין?

 

[blue43]

אני משוחד על בוכמן...

מחירי יד שניה שם מרקיעי שחקים בלי הצדקה (אבל כתושב השכונה והיות וזה רק עושה לי טוב המחירים האלה- מי אני שאלין....). בוכמן טובה אבל יקרה. יש עוד איזורים יפים במודיעין, צריך רק להכנס לאוטו ולנסוע מסביב (הייתי מתרחק מקייזר ומציפורי הכי רחוק שאפשר). ואם אין זמן אז להשתמש בשירותי מתווך אמין ומקצועי שמכיר את ההיצע ויוכל להתאים לכם הרצוי לכם. אגב, אני לא מתווך רק עובד הייטק פשוט.

 

[מירב אמא של אלה]

מה עם ...

פרחים מרכז גבעה C שמשוני - לא צבאי ( כי צבאי כבר אמרנו שטוב ) נביאים נחלים ה צ י ל ו !!! כל מתווך אומר לי משהו אחר.. אני מתחילה להשתגע!

 

[אמא של 2 שבלולות]

הפרחים זה אזור ישן יותר.

אני לא אוהבת רחובות הולנדיים אבל למי שאוהב זה אזור טוב. הנביאים זה גם אזור טוב, הרבה ירוק והרבה מקומות חניה.

 

[Boogi25]

למה להתרחק מקייזר?

 

[ענתוש מודיעין]

קייזר עכשיו הוא אתר בניה

ולדעתי הוא גם יותר צפוף משאר העיר (לפחות ביחס לשמשוני). אבל הייתרון שלו זה שכרגע בגלל שהוא אתר בנייה , אז יש פרוייקטים חדשים והמחירים הם מאוד סבירים.

 

[Boogi25]

מעניין

א. הוא בצפיפות ממוצעת לעיר מודיעין ב. החלק הצבאי של שימשוני יותר מרווח, אבל שאר השימשוני,ציפור,ספדיה וכו' הם באותה צפיפות. ג. בגלל שכרגע הוא אתר בניה המחירים יותר זולים, את הדירות הטובות כבר קנו, נשארו מעט פרוייקטים חדשים - שם אולי נשארו דירות טובות אבל הבניה תגמר רק בעוד שנה ויותר, המחירים שלהם הרבה יותר גבוהים מכיון שקייזר כבר לא תהיה אתר בניה בזמן האכלוס.

 

[barfilya]

מה עם בוכמן?

בוכמן הוא אתר בנייה לא פחות מקייזר. לגבי קייזר, המרכז של השכונה מכוער ונראה כמו סלאמס. האיזור של עמק זבולון, רח' יהלום יפהפה.

 

[אף מים]

תגיד?

בגלל הודעות כאלה "(הייתי מתרחק מקייזר ומציפורי הכי רחוק שאפשר). " מחירי הדירות בציפור ירדו, וקשה למכור... אז קודם כל תודה לך ולשכמותך האם אתה מוכן לשלם לי בעבור הפער שנוצר בגם בגלל הודעות חסרות בסיס שכאלה די כבר עם הכפשת השכונה הזאת, המילים שאתה כותב כאן בכזאת קלות, פוגעות ככלכלית באנשים, אז זהירות עם מהירות ההקלדה.

 

[Angel972]

על מה אתה מדבר ../images/Emo35.gif

מחירי הדירות בציפורי ממש לא ירדו, ואפילו בעיתון היה רשום שזהו רחוב מבוקש בשל השקט השורר בו. וביננו - אני מאוד נהנה שם

 

[blue43]

תמיד יש מקום לשפר ולמקסם רווחים...

לדעתי (וזאת דעתי הפרטית בלבד) יש מקום לנסות ולהוריד עוד במחיר שנקבו בו.

 

[מירב אמא של אלה]

זה התחיל מ205K

 

[blue43]

עדין ל-4 חדרים וגינה זה לא מוצדק.

הרחוב הזה בסופו של דבר הוא לא הטופ של הטופ ואם מחיר דירת 4 חדרים (בממוצע) הוא 160K אז אין סיבה לשלם יותר מ-180K לתוספת של הגינה. מישהו פה רוצה לחגוג עליכם ו\או על אחרים. זכותו. חבל.

 

[מירב אמא של אלה]

אוקיי... אני אמשיך לחפש.

הרבה תודה על העצות

 

[Angel972]

195K זה בסדר - בגלל הגינה

אולי ניתן להוריד ל 190K אבל לא להגזים ל 180K ...

 

[blue43]

דווקא אלה שמעיזים ו"מגזימים" זוכים.

 

[Angel972]

או מפסידים דירה מצויינת

ואז מתפשרים על דירה אחרת, בדר"כ פחות טובה ואחרי כמה שנים מחפשים שוב ...