שלום ובקשת עזרה

[עבריה*]

שלום ובקשת עזרה

אנחנו חושבים על קניית בית בקיץ הקרוב, ומכיון שאנחנו חיים בחוץ כבר כמה שנים אין לנו מושג איזו טופיסיאדה אנחנו צריכים להביא איתנו כדי לקבל משכנתא. (נשמח לכל הארה בנושא) דבר נוסף, אנחו חושבים לקחת משכנתא קיצרת מועד (כל עוד אנחנו בחוץ) בדולרים, האם זה כדאי?? האם יש דברים שאנחנו צריכים לשקול בסדר העדיפות, כמו אולי לא לצמצם את זמן ההחזרה - או ריבית כזאת או אחרת. ונקודה אחרונה האם שווה לנצל את משכנתאת הזכאות (לא מימשנו אותה), יש הטוענים שאין צורך לקחת אותה - ככה שאין צורך להחזיר יותר ממה שלוקחים - וגם לא חייבים למדינה דבר, במקרה של אי החזרה. תודה ויום שקט

 

[אבי שנער]

משכנתא ...

משכנתא קיצרת מועד (כל עוד אנחנו בחוץ) בדולרים בישראל ניתנת בריבית משתנה ולכן הינכם חשופים לא רק לשינוי בשער הדולר אלא גם לשינויים בריבית הדולרית (שלפי התחזיות תהיה במגמת עליה). משך ההחזר הינו פונקציה של סכום המשכנתא וכושר ההחזר שלכם. כדאיות ניצול משכנתאת הזכאות תלויה בניקוד שלכם שבהתאם לו נקבעים הגובה והתנאים (ריבית) של המשכנתא. ראו גם בקישורים ...