שכירת דירה

[shanisth]

שכירת דירה

שלום ותודה מראש על העזרה. חתמנו על חוזה לשנה וחצי בתקופה בה שער הדולר היה גבוה מאוד. בחוזה הוספנו שהשער שאותו נשלם יהיה השער באותו יום בו יופקד הצ'ק- כל 3 חודשים. מאז, הדולר יורד בצורה ניכרת מתקופה לתקופה, אך הוא מפקיד את הצ'קים ומסרב לדבר איתנו על מנת להגיע להסדר או להגיע פיסית על מנת לתת לנו את ההפרשים (ולמעשה, על כל דבר אחר בנוסף). הוא אומר שהוא לא מעוניין לשמוע ובסוף תקופת השכירות נדבר (כאשר מדובר עוד שנה) בלי לומר במפורשות שבסוף התקופה נקבל את שמגיע לנו. א. איך אנחנו יכולים להגן על עצמנו בסוף התקופה אם לא נקבל פר תקופה את ההפרשים. ב. האם ניתן להכריח אותו במהלך התקופה לתת לנו את ההפרשים כל 3 חודשים. ג. האם ניתן לבטל את הצ'קים בכדי לגרום לכך שנשלם את הסכום הנכון. בנוסף, עקב חוסר נכונות לדבר איתנו על בעיות בדירה, אנחנו רוצים לקבל ייעוץ משפטי, לגבי איך ניתן להגן על עצמנו בסוף החוזה בכדי למנוע מכך שיטען שתקלות אילו נגרמו בגללנו. האם יש ייעוץ משפטי בחינם שניתן להיעזר. כרגע, אנחנו מקליטים את השיחות איתו אך אנחנו לא יודעים אם זה יהיה קביל, ואיך אנחנו יכולים לקבל את מה שמגיע לנו ללא בעיות בסוף התקופה. תודה רבה.

 

[פלורי ניסן עוד]

תשובות

ההקלטה קבילה וטוב שאתם עושים זאת. לקבל ללא בעיות יהיה כנראה קשה. מציעה לכתוב לו מכתב רשום ולהתריע בפניו שהוא מפר את ההסכם הן בעניין התחשבנות לגבי שער הדולר והן בעניין לתיקון הקלקולים.תודיעו לו שאם לא יתקן הקלקולים בתוך זמן סביר (נניח 30 ימים) תתקנו אתם ותתבעו אותו גם על התיקונים וגם על הפרשי שער הדולר.

 

[shanisth]

תודה על התשובות,

אני אשמח לדעת לגבי עניין ביטול הצ'קים ואם את יודעת היכן אפשר לקבל ייעוץ משפטי מקיף יותר בחינם או בעלות נמוכה.

 

[עוד יוסף פרידמן]

האם השיקים שמסרתם הם למוטב בלבד?