שכירת דירה

[גולשת135]

שכירת דירה

ערב טוב, אנחנו שוכרים דירה 5 שנים. עשינו חוזה לשנה עם בעל הבית, כשעברנו לגור, הסיכום היה שהחוזה ממשיך בלי חידוש. לאחרונה החליט בעל הדירה למכור את דירתו בעוד כחצי שנה. היות ותקופת החוזה שלנו (של השנה הראשונה) היתה מנובמבר עד נובמבר, הזמן לחידוש החוזה לטענתו הוא עכשיו, בנובמבר, כשהחוזה יחודש עד אפריל. ושאלתי: האם מותר לו לדרוש מאיתנו לחדש את זה עכשיו (בדרך כלל עושים חידוש לפני החודש הנוכחי של חידוש החוזה)? והאם מותר לו לדרוש מאיתנו לחדש עד אפריל? או שהוא חייב לתת לנו אפשרות לחדש עד נובמבר הבא? אשמח לתשובתכם, תודה ושבוע-טוב, יעל

 

[פלורי ניסן עוד]

לפי חוק השכירות והשאילה

אם השוכר ממשיך להחזיק במושכר לאחר תום תקופת השכירות שנקבעה בהסכם, יכול המשכיר להודיע על רצונו בפינוי המושכר בהודעה מוקדמת של 3 חודשים לכל היותר. בכל מקרה, כשהסכם מגיע לסיומו רשאי כל אחד מהצדדים לנהל מו"מ חדש ולהעלות דרישות חדשות. אם לא תהיה הסכמה, לא יכרת הסכם.