איזון של מה ... ?
כבר אחרי כ-20 שנה יהיה לך חסכון של 600,000 ש"ח (צמוד למדד) שזה השווי הנוכחי של הדירה ותוכל לקנות אותה ללא משכנתא. כלומר 5 שנים פחות תשלומי משכנתא, שזה יוצא 3,542X12X5 = 212,520 (או כ-187,000 ש"ח בערך נוכחי) ... בערך 30% יותר זול. לסיכום - כל עוד שהתשואה נמוכה מהריבית, ובהנחה שמחירי השכירות והדירות צמודים למדד כמו המשכנתא והחיסכון, קניית דירה במימון מלא של הבנק תהיה תמיד יותר יקרה משכירת אותה הדירה. מיצינו ... בוא נסיים כאן את הדיון בנושא ...
