שיפוץ דירה שכורה

[אין כמו בארץ]

שיפוץ דירה שכורה

אני שוכרת דירה (זה חודש אחרון לחוזה) בעלת הדירה גרה מתחתי ונוצר מצב שחייבים לשפץ אצלי את המקלחת כי יש נזילה שעוברת אליה.
השיפוץ יקח כשבוע-שבועיים ויגרום לי לאי נוחות רבה כיוון שאני עובדת מהבית, אצטרך לצאת מהדירה, שלא לדבר על הליכלוך וכל הבלגן. האם ע"פ חוק מגיע לי פיצוי בשכ"ד? שוחחתי על כך עם בעלת הבית והיא לא מוכנה לפצות אותי. היא אומרת שאין לה בעיה שלמרות שחתמנו כבר חוזה לשנה הבאה שנצא מהדירה.

 

[חצי טון]

שיפוץ בדירה שכורה

אם השיפוץ מפריע בצורה לא סבירה למגורים בדירה (כולל לשימוש במקלחת), לכאורה את זכאית לפיצוי. במקרה כזה לדעתי שבוע-שבועיים של שיפוץ וככל שהשיפוץ הוא נקודתי במקלחת ולא בכל הדירה, זה ללא מהווה הפרה בלתי סבירה.
כך או כך, אם הדירה הושכרה לך למגורים בלבד, אין זה משנה אם השיפוץ מפריע לך לעבודה בבית.

 

[פלורי ניסן עוד]

דיעה קצת אחרת

זכותך לעשות שימוש סביר לדירה אינה מוטלת בספק.
אין זה מעניינו של המשכיר מה את עושה בדירה במשך שעות היום (או הלילה) בהנחה שמדובר בשימוש חוקי.
לכן, יש לך זכות מלאה לקבל פיצוי על חוסר הנוחות שתגרם לך עקב השיפוץ.

 

[אין כמו בארץ]

ובמידה והוא מסרב לפצות?

 

[פלורי ניסן עוד]

לתעד הכל

לרבות השיפוצים והפגיעה מהשימוש במושכר שנגרמה בשל כך ולהגיש תביעה קטנה.

 

[חצי טון]

קחי בחשבון

שאם תדרשי פיצוי למשכיר יש זכות לבטל את ההסכם.

 

[פלורי ניסן עוד]

זה ממש לא נכון

 

[חצי טון]

לדעתי כן

 

[פלורי ניסן עוד]

על מה אתה מתבסס?

 

[חצי טון]

סעיף 15 לחוק השכירות והשאילה

סיפא. אני מניח שגם את מתבססת על אותו סעיף (רישא) כשאת טוענת לזכות לפיצוי.

 

[פלורי ניסן עוד]

הסעיף הזה לא ממש רלבנטי

לא מדובר על אי תשלום בכלל אלא על הפחתת שכר הדירה לתקופה מוגדרת מראש בשל הפגיעה בהנאה מהמושכר.
במצב כזה למשכיר אין שום זכות לבטל את ההסכם, גם אם השוכר מגיש תביעה.

 

[חצי טון]

לא נורא. אפשר לא להסכים

 

[פלורי ניסן עוד]

עם זה אני מסכימה