שיפוץ בניין

[frankthe]

שיפוץ בניין

שבת שלום
ועד הבית העלה רעיון לשפץ חיצונית את הבניין. בכל דירה יש חדירות מים, הבניים עצמו נראה כבר מכוער והגיע הזמן אחרי איזה 30+ שנה לשפץ. אין לי שום מושג בשיפוץ כזה לכן כל עיצה תתקבל בברכה.
למשל: האם מורידים את כל הטיח/צבע/שליכט שיש על הבניין? איזה חומר מיישמים על הקירות החיצוניים כדי שיראה יפה וגם אטום? יש כל מיני חורים בקירות של ציוד שהיה בעבר וירד כגון הלוח של הממטרות - איך סותמים? איך מתמודדים עם צינורות המים שכל שכן הוציא לעצמו על הקיר החיצוני במקום הצינורות הישנים שהיו בקירות פנימיים? בחלק מהמקרים זה נראה פשוט אסופה של צינורות של מים קרים חמים מהחנוכיה למטה עד לגג לבוילרים ואז חזרה לדירה. בחלק מהמקרים הצינורות מתוחים וישרים בחלק מהמקרים הצינורות רפויים לחלוטין, יש צנרת ניקוז שהשכן ה"נחמד" הוציא לביוב. הביוב עצמו בעייתי - לפי הבנתי גם האגן הרוס וגם הצנרת עצמה הרוסה. מה כדאי לעשות? חדש במיקום אחר? האם ניתן לפרק את הישן ולשים חדש? האם יש הלבשה על האגן הישן שימנע את הסתימות שיש בביוב כל חצי שנה?
על מה צריך להקפיד כאשר בוחרים קבלן מבצע? האם צריך עוד לצורך החוזה?
בקיצור כל עיצה טובה תתקבל בברכה כי אנחנו לא יודעים מאיפה להתחיל.
תודה

 

[dell555]

מתחילים ממהנדס

מהנדס שיבדוק את חוזק הבניין למה דווקא את החוזק ??? אולי למבנה יש בעיה של חיזוק שלא נראת ואולי שווה להתרכז בזה כאשר מהנדס יסקור את הבעיות הוא יכין תוכנית ויתייחס לכל אחת מהבעיות שהעלאת הראשונה איטום השניה אינסטלציה, ריצופים ותשתיות גינה הכל מהכל אבל חובה חוות דעת הנדסת, כמו כן לכל עבודה שלא תהיה יש לעשות כתב וחישוב של הכמויות ולהכין חוברת לקבלנים שיתנו הצעת מחיר מסודרת תוך כלל העבודות הנחוצות והדרושות באותו הבניין, סתם לדוגמא אם מהנדס החליט לחזק בניין מסויים עדיף לעשות על הדרך שוחול ביוב חדשות עם צינורות מיוחדים שיש בהם תריסים נגד חולדות, לבצע ניקוי של שורשים במהלך החפירות יש המון היבטים !!! מחיר העבודה היהי כולל פיקוח וליוווי צמוד של מהנדס בשטח הבעיות הקשות הם חלק מאיטום אינסטלציה, ריצוף, גמרים שוטפים