שימוש חורג בקרקע חקלאית

blacknn1

New member
שימוש חורג בקרקע חקלאית

שבוע טוב,
קודם כל..אשמח לא לשפוט אותי על חוקיות המקרה וכדומה, ולנסות פשוט לעזור לי :)
נאמר ויש ברשותנו קרקע חקלאית בטאבו (לא של המינהל), וכעת היא משמשת כמקום לאכסנה פתוחה של ציוד קבלני,חומרי גלם וכדומה.
המקום באיזור השרון, תחת פיקוח של 'שרונים' (הועדה המקומית לתכנון ובניה).
אם שרונים הגיעו למקום וצילמו אותו. וירצו לפעול נגד השימוש החורג. מה אפשר לעשות?
יש תקדים להצליח לקבל אישור לשימוש חורג? יש פעולה שניתן לעשות על מנת אפילו לנסות ו'למשוך' את זה או לעכב? טיעונים מסויימים דרך עו"ד? (הייתי חקלאי 35 שנה ועכשיו בגילי איני יכול יותר, חקלאי כמובן שאין לי שום פנסיה והכסף הזה הוא הפנסיה שלי..למשל)
אשמח לקבל מידע בנושא!
תודה רבה רבה
 

aeonf

New member
אתה צריך עו"ד שמתמחה בתחום

ויפה שעה אחת קודם.
אם מתנהלים נכון אפשר למשוך את הדבר הזה הרבה מאד זמן.
יש לציין שאיני מעודד או תומך במעשיך, ההפך זוהי רעה חולה במחוזותינו שאיני אוהב כלל.
&nbsp
&nbsp
 

blacknn1

New member
היי, ראשית תודה על תשובתך !

ולעניין המוסרי.
לא מדובר באדמת מנהל שקיבלנו "במתנה" מהמדינה לחכירה ארוכת טווח לגידולים וכו'. מדובר באדמה פרטית שנקנתה בכסף ועמל רב.
נכון, ייעודה חקלאי, אך לאדם בן 70 שאינו יכול להמשיך להיות חקלאי הדבר המוסרי יותר הוא לתת להתפרנס בכבוד.
למכור? הסכומים מגוחכים.
להשכיר? תפתח אוזניים- 600 שקל לדונם. לשנה (!)
לא הפכו את האיזור לאיזור תעשיה, לא למשטח עבודה. אכסנה פתוחה נטו. אפילו לא סכך. לא מתעשרים מזה. אבל אפשר להמשיך לחיות בכבוד
 
אתה מוזמן להעביר לי גוש וחלקה

אסתכל וארה מה אומר התכנון במקום ומה התקדימים.
בהחלט ניתן להדיין עם הועדה ולנסות ולקבל שימוש חורג.
צריך לבחון היכן הדברים עומדים מבחינת התוכנית, ומה הועדה אומרת על זה.

בברכה,
עו"ד ירדני לילך, שמאית מקרקעין
 

gili667

New member
ראשית כל בדוק השימושים האפשרים בועדה

וכמו כן בדוק האפשרות לשימוש חורג
&nbsp
יש שיתאפשר ויש שלא
 

blacknn1

New member
תודה רבה על התגובות !

שאדע איפה הדברים עומדים, אפעל כמו שהצעתם
בינתיים "לא נעיר את הדוב"

תודה רבה
 

aeonf

New member
אם הגיעו וצילמו מטעם הרשויות

אז הדוב לא רק שכבר ער הוא גם מתכונן להתקפה.
&nbsp
 
קבלת היתר לשימוש חורג.

אתה כנראה לא הראשון שמבקש או יבקש בקשה לשימוש חורג בקרקע. יש כמה וכמה גני אירועים שפועלים כך וגם מצליחים לעשות זאת בצורה חוקית.
אם הפיקוח כבר הגיע אליך "ותפס" אותך זה מצב לא טוב עבורך. עדיף להיות במצב שמיוזמתך פתחת לפחות ברמת הבירור של איך מקדמים מהלך לשימוש חורג בקרקע. הדרך היחידה לקרר ולהרגיע את הפיקוח אם כבר תפסו אותך זה להוכיח להם שהתחלת בהליך מסודר מול הרישוי על הבניה.
 

blacknn1

New member
תודה על התשובות, המצב הוא כזה

פקח משרונים אכן העביר את החומר למועצה המקומית.
העו"ד מנסה שזה כלל לא יגיע לתחום המשפטי "ולסגור" את זה מול הרשות המקומית כעת. לנסות ולבקש שימוש חורג בלי שישלח בכלל שימוע..
אנו מנסים להכין תוכנית של אדריכל בהקדם האפשרי...
טווח מחירים של בין 10,000-20,000 בעבור התוכנית זה הסכום המקובל בשוק?
תודה רבה
 
למעלה