שטר חוב או צ'ק בטחון
שלום! לי כמשכיר דירה מתחיל לא ברור מה עדיף לקחת מהשוכר הפוטנציאלי בשביל בטחונות: שטר חוב (כזה שקונים בדואר) או צ'ק בטחון. דווקא ההגיון אומר לי שצ'ק בטחון עדיף ובמקרה צרה קל יותר לממש אבל אולי אני טועה.(בהנחה שערבות בנקאית לא אקבל). כמו כן האם נהוג לבקש 12 צ'קים דחויים עבור כל השנה כאשר כבטחון לבקש לשלם בחודש הראשון סכום נוסף שווה ערך לשכר הדירה כך שיהיה בידיי תשלום חודש אחד מראש,ובסוף התקופה יוחזר הצ'ק של החודש האחרון. אני מתכוון לקחת בתוך תשלום שכ"ד אץ עלות הארנונה ולשלם בעצמי לעירייה על הנכס כך שאוכל להיות בטוח שהכל משולם במועד,האם זה בסדר או שעדיף להעבר על שם השוכר?במצב כזה שבו הארנונה תהיה על שמי האם עדיין אני יכול להעביר את תשלום המים והחשמל על שם הדייר ככה שהוא ישלם ישירות? תודה למשיבים.
שלום! לי כמשכיר דירה מתחיל לא ברור מה עדיף לקחת מהשוכר הפוטנציאלי בשביל בטחונות: שטר חוב (כזה שקונים בדואר) או צ'ק בטחון. דווקא ההגיון אומר לי שצ'ק בטחון עדיף ובמקרה צרה קל יותר לממש אבל אולי אני טועה.(בהנחה שערבות בנקאית לא אקבל). כמו כן האם נהוג לבקש 12 צ'קים דחויים עבור כל השנה כאשר כבטחון לבקש לשלם בחודש הראשון סכום נוסף שווה ערך לשכר הדירה כך שיהיה בידיי תשלום חודש אחד מראש,ובסוף התקופה יוחזר הצ'ק של החודש האחרון. אני מתכוון לקחת בתוך תשלום שכ"ד אץ עלות הארנונה ולשלם בעצמי לעירייה על הנכס כך שאוכל להיות בטוח שהכל משולם במועד,האם זה בסדר או שעדיף להעבר על שם השוכר?במצב כזה שבו הארנונה תהיה על שמי האם עדיין אני יכול להעביר את תשלום המים והחשמל על שם הדייר ככה שהוא ישלם ישירות? תודה למשיבים.