שטר בטחון

[הקול שלי נישמע]

שטר בטחון

לשאלתי מה גובה הסכום הנהוג לכתוב בשטר ביטחון השבת ".....תלוי בשויי הנכס..." למה כוונתך? בשכירות של 2600 ש"ח לחודש. האם 'שויי נכס' = 2600ש"ח *12 חודשים ? אודה להתחחיסותכם בהקדם האפשרי

 

[הקול שלי נישמע]

שאלה נוספת

האם יש הבדל בין הניסוח: "....הואיל והמשכיר הינו בעל זכויות הבעלות בדירה...." לבין הניסוח "...הואיל והמשכיר הינו הבעלים החוקי של הדירה....." ומדוע שאלתי: המשכיר קונה את הדירה ותשלום אחרון מבצע במוצ"ש הקרוב. הראה לי מסמך ובו הערת אזהרה בטאבו על שמו, ומסר לי כי משום שרישום בטאבו לוקח זמן אז גם הניסוח של "....הבעלים החוקי..." תקף אודה להתייחסותכם בהקדם

 

[פלורי ניסן עוד]

תשובות

1. גובה שכר הדירה יכול להיות קנה מידה לסכום הרשום בשטר הבטחון. 2. יש הבדל גדול בניסוח וכל עוד הוא לר רשום כבעלים בטאבו הוא רק בעל זכות להיות רשום כבעלים (בהנחה שהערת האזהרה הרשומה לטובתו היא בגין עסקת רכישה ובהנחה שהוא יעמוד בכל חיוביו כלפי המוכר).