שטח דירה קטן יותר

linorhg

New member
שטח דירה קטן יותר

שלום וברכות על פתיחת הפורום.
לפני שנתים קניתי דירה חדשה מקבלן/ שחתמנו על החוזה היה רשום שהשטח של הדירה הוא 124 מטר אבל ראינו ששטח הדירה קטן יותר. זה לא חוצפה??? אפשר לתבוע את הקבלן החוצפן הזה? למרות שהוא היה נחמד שחתמנו על החוזה אבל הוא נתן לנו דירה קטנה הרבה יותר ממה שהבטיח!
 
בהחלט יש מה לעשות

הי,
ניתן להזמין שמאי מקרקעין על-מנת שימדוד את הפרשי המטרים בין שטח הדירה בפועל לשטח הרשום בחוזה ולאחר מכן השמאי יקבע את שיעור ירידת הערך של הדירה. בהתאם לקביעתו של השמאי ניתן יהיה לתבוע את הקבלן.
אציין כי עפ"י החוק מותרת סטייה של 2% בין שטחי הדירה וסטיה של 5% בשטחי הגינה.
 
שטח דירה

בהתאם ל"צו מכר דירות (טופס של מפרט) (תיקון), התשס״ח – 2008", שטח הדירה המוצג בחוזה כולל את שטחם של הקירות החיצוניים ומחצית משטחם של הקירות המשותפים.
השטח הרשום בטאבו אכן לא כולל את שטחי הקירות החיצוניים.
בדיקת השמאי תקבע האם הפער נובע מהשוני בחישוב שיטות המדידה או אכן יש פער בפועל.
 

tamirzak1

New member
צריך בהחלט לשנות את החוק כך שהמדידות תהיינה זהות בכל הארץ .ל

לא הגיוני שחלק מהרשויות מודדות שטח עם כל הקירות , חלק עם חלק מהקירות וחלק בלי הקירות.
צריך שיטת מדידה שתהיה זהה בכל הישובים ובטאבו.
אבל במדינת ה"סמוך" שלנו הכל פרוץ וכל אחד מודד לפי ראות עיניו.
 
למעלה