שחרור שעבוד דירה

noozi

New member
שחרור שעבוד דירה

שלום, אני מקווה שתוכלו לסייע לי. כדי שאוכל לקחת משכנתא מהבנק שלי לדירה שקניתי, אני צריכה לשחרר למוכרי הדירה את המשכנתא שלהם (כדי שיגררו אותה לדירה החדשה שקנו). קיבלתי מסמך מהבנק שלהם, שמבקש ממני להפקיד כסף לטובת חב' הבניה (של הדירה החדש שלהם), ולא לבנק. האם זה חוקי? איך אני יכולה לאתר מי מחזיק בחשבון (שזה לא פיקטיבי או משהו)? אם הקבלן שלהם עכשיו "פושט רגל", מה קורה לכסף שאני שילמתי? תודה...
 
תשובה

שלום רב, אינני ממליץ להעביר כספים ל"קבלן" של מוכרי הדירה שכם עימו אין לך כל חוזה אלא רק עם מוכר הדירה ורק אותו את "מכירה". ואכן, קיימת סכנה של "פשיטת רגל" וכיו"ב. כאשר קונה דירה מקבלן משלם לו הוא מקבל ממנו ערבויות ובטחונות אך את לא נמצאת, למיטב הבנתי, במצב זה. אני ממליץ לך להעזר בעו"ד ולא לייצג את עצמך בעיסקה שבה מועברים כספים כה רבים. בברכה אילן גולדנברג, עו"ד
 
למעלה