שאלת תיווך

[מוטי 321]

שאלת תיווך

האם ניתן לעבוד בשני משרדי תיווך במקביל ?

 

[עורכת דין לילך ירד]

אם שניהם מסכימים בהחלט ניתן...

בעקרון, אני שני בעלי המשרדים מסכימים ניתן.
יחד עם קיים ניגוד עניינים שכן אתה יכול למשוך לקוח ממשרד למשרד.
ספק אם הם יאשרו.

 

[עורכת דין חן סרי]

לא רואה בעיה

ככל שאין ניגוד עניינים ויש שקיפות כלפיי שני המשרדים.

 

[פרל דוד]

בשום משרד תיווך לא יסכימו לעבודה במקביל עם משרד נוסף.

רק תעלה את הנקודה לבעלי המשרד ויפסיקו את עבודתך.
איך אתה היית מגיב להצעה שכזו לו המצב היה הפוך.

גם...אין כל היגיון לרוץ ל-2 משרדים. היכן הכורסה יותר רכה ?

 

[עורכת דין חן סרי]

אלא אם מדובר בתותח על

שמביא מספיק עסקאות כדי ששני המשרדים ירצו מאוד להחזיק בו גם בידיעה שהוא עובד לשני משרדים.
לעיתים, העבודה דרך שני משרדים יכולה גם להפרות כל אחד מהם.

 

[פרל דוד]

בהשאלה - חן, האם את יכולה לעבוד בשני משרדי עו"ד ?

בידיעת שני בעלי המשרדים , האם הם יסכימו להעסיק אותך ?

אגב...
גם ב"תותח על" אם תשימי 2 פגזים בקנה הכל יתפוצץ בפרצוף.
[הערה טכנית - פיזית לא ניתן להכניס שני פגזים לתותח [טנק או תומ"ת] אבל...במרגמה עם נוקר מתוזמן זה כבר קרה.]

 

[עורכת דין חן סרי]

אני עצמאית

ולשאלתך, אני חוזרת על דבריי:
ככל שאין ניגוד עניינים, יש שקיפות כלפיי שני המשרדים ועבודת עוה"ד/רו"ח/מתווך ווט אבר, משביעת רצון כלפיי שני המשרדים, איני רואה בעיה.

יחד עם זה, מניחה שבמרבית המקרים זה לא יתאפשר- עדיין זה לא הופך את זה לבלתי אפשרי.

 

[פרל דוד]

או שוב בהשאלה - מרגל "כפול" שעובד עבור 2 מדינות

בעבודת התיווך המושג נאמנות אינה "פרזה".

 

[עורכת דין חן סרי]

לדעתי לא דומה

אני התייחסתי למצב שבו מדובר באדם ישר ולא ל"סוכן כפול".

 

[מוטי 321]

תודה רבה תשובות חדות וברורות

 

[איציק קייזר]

לא, אי אפשר והתשובות הניטרליות אינן נכונות

בעלי משרד מצפים לקבל את החלק שלהם בעסקת נדל"ן המתבצעת ע"י הסוכן שלהם.
איך סוכן יכול להוכיח לבעל משרד א' או ב' שעסקת הנדל"ן של הסוכן, נולדה ובושלה במשרדו ולא במשרד השני.
מעבר לכך, זה פתח לכך שאף בעל משרד זה או אחר, ידע כלל על העיסקה, לא כך ?

 

[איציק קייזר]

ודוגמה נוספת לתת על הדעת עליה

זוג נשוי אשר עוסק בתיווך.
האישה בעלת משרד תיווך עצמאי.
הבעל מועסק כסוכן נדל"ן במשרד תיווך באותה עיר.
האם ייתכנו ניגודי אינטרסים שבעלי המשרד שמעסיק את הבעל צריך לחשוש מהם ?

 

[עורכת דין חן סרי]

השטח מדבר

התשובה שלי נכתבה מהפריזמה המשפטית.
התשובות שלכם: דוד ואיציק נכתבו, אני מניחה, מתוך היכרות עמוקה עם השטח ומתשובותיכם למדתי שזו נראית בעינכם מציאות בלתי אפשרית. חזרתי לא מזמן מארוחת צהריים עם מכרה שעוסקת בבוררויות במקרקעין והיא גורסת שגם אם זה ניתן שמתווך יעבוד בשני משרדים הרי זה בבחינת כניסה למיטה חולה. שוכנעתי שהצדק עימכם.