שאלת שכירות

[פסים שלי]

שאלת שכירות

שאלתי את בעל הבית בכתב אם אני יכולה לצבוע קירות בצבעים שקטים. קיבלתי הודעה בכתב שאני יכולה לצבוע בצבעים שקטים.
עכשיו לקראת תום החוזה הוא מבקש לסייד בחזרה ללבן.
מה דעתכם?
תודה

 

[Ninja]

בתלות בניסוח השאלה, ניתן לפרש זאת אחרת

1. כן, אני מאוד רוצה שתצבעי בצבעים שקטים, נניח קרמי כזה או אולי גוונים בהירים כאלו. יש ממש ישדרג את הדירה ואני שמח שאת עושה זאת מיוזמתך ועל חשבונך. תודה על העלאת ערך הנכס עבורי.

2. אם בא לך, תצבעי איך שאת רוצה. גם ככה רק את גרה שם. רק כדאי שתזכרי שברגע שאת רוצה לעזוב, את חייבת להחזיר את הדירה למצבה המקורי.

 

[פסים שלי]

התשובה היתה כן פשוט

לא היה אזכור לבקשה לצביעה בעזיבת הדירה.

 

[Ninja]

זה לא סותר

לא ניתן לצאת מתוך נקודת הנחה שאם הותרה צביעת הדירה בצבע שונה מלבן במהלך קיום החוזה, הדבר גם מתיר את הפרת החוזה הראשוני שנחתם כולל כל המתחייב ממנו.

במידה ושם הייתה התחייבות לשמירת/החזרת הדירה בצבע לבן, הדבר נתון לפרשנות.

יחד עם זאת, יש לזכור כי בעל הנכס רואהו כמקור הכנסה. מן הסתם הוא רוצה לצמצם הוצאות ולכן דורש להשיב את הנכס צבוע ובכך להימנע מתשלום עבור צביעתו המחודשת.

 

[פסים שלי]

לא היתה התחייבות כזו

להחזיר את הדירה בצבע לבן או מסויידת בכלל.
את הדירה ד.א. קיבלנו עם קירות מלוכלכים.

 

[Ninja]

"לקראת תום החוזה הוא מבקש לסייד בחזרה ללבן"

אם אין התחייבות לכך וזו בקשה בלבד, אולי לשקול לומר לו שלמרות הבקשה היפה, אתם נענים לה בשלילה.