שאלת צוואה ונדל"ן

[סקיווקר]

שאלת צוואה ונדל"ן

שאלת צוואה ונדל"ן
ההורים רושמים הקניית -מתנה בתחום הנדל"ן לאחד הצאצאים,ורושמים את הנכס על שמו בטאבו,בעודם בחיים,כאשר שומרים לעצמם את הזכות המלאה על בעלותם ברכוש הנדל"ן ורושמים זכותם לבעלות זו כל עוד הם בחיים, במעמד ההסכם של הקניית המתנה. השאלה: האם על הקניית המתנה להרשם בתוך צוואה,כדי שהצאצא יוכל לממש את המתנה לאחר מותם.או האם גם ללא צוואה יוכל הצאצא למכור את הנדל"ן עפ"י הקניית המתנה בלבד ? במידה ואין צוואה למקבל המתנה,האם לאחר פטירת ההורים הקניית המתנה מתבטלת ? והאם אח הנוסף יהיה זכאי לדרוש חלקו בנדל"ן? ותודה מראש.

 

[ש.פ.ד]

המצב שאתה מתאר לא קיים בפועל

שאלת צוואה ונדל"ן
ההורים רושמים הקניית -מתנה בתחום הנדל"ן לאחד הצאצאים,ורושמים את הנכס על שמו בטאבו,בעודם בחיים,כאשר שומרים לעצמם את הזכות המלאה על בעלותם ברכוש הנדל"ן ורושמים זכותם לבעלות זו כל עוד הם בחיים, במעמד ההסכם של הקניית המתנה. השאלה: האם על הקניית המתנה להרשם בתוך צוואה,כדי שהצאצא יוכל לממש את המתנה לאחר מותם.או האם גם ללא צוואה יוכל הצאצא למכור את הנדל"ן עפ"י הקניית המתנה בלבד ? במידה ואין צוואה למקבל המתנה,האם לאחר פטירת ההורים הקניית המתנה מתבטלת ? והאם אח הנוסף יהיה זכאי לדרוש חלקו בנדל"ן? ותודה מראש.

המצב שאתה מתאר לא קיים בפועל
אי אפשר לתת מתנה בנדל"ן וגם לשמור בנדל"ן את כל הזכויות. מתנה בנדל"ן משמעה רישום העברת הבעלות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) או בכל גורם רישום אחרי אחר. בכך הופך הנדל"ן להיות בבעלותו של מקבל המתנה. אפשר לעשות מיני הסכמים עם מקבל המתנה כדי להבטיח זכות שימוש ושליטה לנותן המתנה לתקופה או אפילו לכל ימי חייב, אבל ההסכמים הללו יהיו תקפים רק בין הצדדים. הם לא יחייבו, לדוגמא, נושה של מקבל המתנה שיבקש למכור את הנדל"ן כדי לפרוע חוב... בכל מקרה - כיוון שמרגע מתן המתנה בפועל (קריא - הרישום על שם מקבל המתנה) הנדל"ן שייכים למקבל המתנה - אין שום אפשרות לנותני המתנה להוריש אותם לאיש, ולכן אין טעם להתייחס אחיהם במסגרת צוואה.

 

[סקיווקר]

הבהרה:השאלה העיקרית היתה האם

המצב שאתה מתאר לא קיים בפועל
אי אפשר לתת מתנה בנדל"ן וגם לשמור בנדל"ן את כל הזכויות. מתנה בנדל"ן משמעה רישום העברת הבעלות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) או בכל גורם רישום אחרי אחר. בכך הופך הנדל"ן להיות בבעלותו של מקבל המתנה. אפשר לעשות מיני הסכמים עם מקבל המתנה כדי להבטיח זכות שימוש ושליטה לנותן המתנה לתקופה או אפילו לכל ימי חייב, אבל ההסכמים הללו יהיו תקפים רק בין הצדדים. הם לא יחייבו, לדוגמא, נושה של מקבל המתנה שיבקש למכור את הנדל"ן כדי לפרוע חוב... בכל מקרה - כיוון שמרגע מתן המתנה בפועל (קריא - הרישום על שם מקבל המתנה) הנדל"ן שייכים למקבל המתנה - אין שום אפשרות לנותני המתנה להוריש אותם לאיש, ולכן אין טעם להתייחס אחיהם במסגרת צוואה.

הבהרה:השאלה העיקרית היתה האם
יש אפשרות, לממש את הקניית -המתנה בנדל"ן ,לאחר פטירת ההורים,(שהם נותני המתנה),כאשר אין צוואה המצורפת להקניית המתנה הזו ? הרי נכס נדל"ן אותו רוצה אחד הצאצאים לממש אחרי שההורים נפטרו,צריך להציג צוואה וצו קיום צוואה ,האם גם במקרה הקניית המתנה לנדל"ן ידרש הצאצא להציג צוואה,וצו קיום צוואה על פי חוק ? מקווה שהשאלה הובנה הפעם. תודה מראש.

 

[ש.פ.ד]

ואני מסביר לך

הבהרה:השאלה העיקרית היתה האם
יש אפשרות, לממש את הקניית -המתנה בנדל"ן ,לאחר פטירת ההורים,(שהם נותני המתנה),כאשר אין צוואה המצורפת להקניית המתנה הזו ? הרי נכס נדל"ן אותו רוצה אחד הצאצאים לממש אחרי שההורים נפטרו,צריך להציג צוואה וצו קיום צוואה ,האם גם במקרה הקניית המתנה לנדל"ן ידרש הצאצא להציג צוואה,וצו קיום צוואה על פי חוק ? מקווה שהשאלה הובנה הפעם. תודה מראש.

ואני מסביר לך
ש"הקניית מתנה" משמעה רישום הבעלות בנדל"ן על שם מקבל המתנה. במידה והרישום התבצעה לפני מות נותן המתנה - השאלה שלך לא רלוונטית במידה והרישום לא התבצע - לא ניתנה מתנה, אלא "הבטחה למתן מתנה" בלבד.

 

[סקיווקר]

שאלה ל עו"ד

ואני מסביר לך
ש"הקניית מתנה" משמעה רישום הבעלות בנדל"ן על שם מקבל המתנה. במידה והרישום התבצעה לפני מות נותן המתנה - השאלה שלך לא רלוונטית במידה והרישום לא התבצע - לא ניתנה מתנה, אלא "הבטחה למתן מתנה" בלבד.

שאלה ל עו"ד
התשובה לא ניתנה עד כה לשאלתי ,לכן אבקש התייחסות העו"ד, שיתן מענה לשאלה: האם צריך צוואה למי שיש בידו הסכם הקניית-המתנה, לאחר פטירת נותן המתנה, כאשר מקבל המתנה רוצה לממש את הסכם הקניית המתנה. תודה.

 

[ש.פ.ד]

ומה גורם לך לחשוב שלא קבלת תשובה

שאלה ל עו"ד
התשובה לא ניתנה עד כה לשאלתי ,לכן אבקש התייחסות העו"ד, שיתן מענה לשאלה: האם צריך צוואה למי שיש בידו הסכם הקניית-המתנה, לאחר פטירת נותן המתנה, כאשר מקבל המתנה רוצה לממש את הסכם הקניית המתנה. תודה.

ומה גורם לך לחשוב שלא קבלת תשובה
מעו"ד? בכל מקרה - אם אתה רוצה תשובה נקודתית, תצטרך לפנות לעו"ד עם כל המסמכים והפרטים והוא יתן לך תשובה מוסמכת. לנו אין מפסיק פרטים לענות באופן פרטני.

 

[סקיווקר]

תודה רבה לתשובה הזריזה וערב טוב.

ומה גורם לך לחשוב שלא קבלת תשובה
מעו"ד? בכל מקרה - אם אתה רוצה תשובה נקודתית, תצטרך לפנות לעו"ד עם כל המסמכים והפרטים והוא יתן לך תשובה מוסמכת. לנו אין מפסיק פרטים לענות באופן פרטני.

תודה רבה לתשובה הזריזה וערב טוב.

 

[עוד יוסף פרידמן]

התחייבות למתן מתנה אחר פטירה

שאלת צוואה ונדל"ן
ההורים רושמים הקניית -מתנה בתחום הנדל"ן לאחד הצאצאים,ורושמים את הנכס על שמו בטאבו,בעודם בחיים,כאשר שומרים לעצמם את הזכות המלאה על בעלותם ברכוש הנדל"ן ורושמים זכותם לבעלות זו כל עוד הם בחיים, במעמד ההסכם של הקניית המתנה. השאלה: האם על הקניית המתנה להרשם בתוך צוואה,כדי שהצאצא יוכל לממש את המתנה לאחר מותם.או האם גם ללא צוואה יוכל הצאצא למכור את הנדל"ן עפ"י הקניית המתנה בלבד ? במידה ואין צוואה למקבל המתנה,האם לאחר פטירת ההורים הקניית המתנה מתבטלת ? והאם אח הנוסף יהיה זכאי לדרוש חלקו בנדל"ן? ותודה מראש.

התחייבות למתן מתנה אחר פטירה
מצריכה צוואה. התחייבות למתנה שנסתיימה ברישןם זכויות המקבל, גורעת הנכס מנכסי העיזבון ולפיכך אינה מצריכה איזכור בצוואה.

 

[ש.פ.ד]

נכון

התחייבות למתן מתנה אחר פטירה
מצריכה צוואה. התחייבות למתנה שנסתיימה ברישןם זכויות המקבל, גורעת הנכס מנכסי העיזבון ולפיכך אינה מצריכה איזכור בצוואה.

נכון
השאלה היא מה קורה כשכוונת המתנה היתה לפני המוות ורק הרישום התעכב בפועל. יש כאן מקרי ביניים (לא רבים) וצריך לדון בהם לגופם.