שאלת מס שבח

[Desslok of Gamilon]

שאלת מס שבח
אם מישהו בעל דירה יחידה רוצה לשפר דיור, ונניח שעל דירתו היחידה קיים שבח שחייב במס, האם יש חשיבות לכך האם הוא קודם מוכר ואז קונה נכס חדש, או קודם קונה ואז מוכר? השאלה שלי מתייחסת בעיקר לפטור ממס שבח לבעלי דירה יחידה. אם האדם קודם קונה נכס חדש ולאחר מכן מוכר את הנכס הישן, האם במעמד המכירה רואים אותו כבעל שתי דירות ולכן אינו זכאי לפטור?

 

[עורכת דין לילך ירד]

תשובה:
קיימת בחוק אפשרות לשפר דיור.
אתה רוכש דירה (כך שלמעשה עם חתימת החוזה הפכת לבעלים של 2 דירות) ומתחייב למכור את דירתך הראשונה בתוך שנתיים.
כל עוד תעשה זאת, לא יהיה שבח ואתה פטור ממיסים.
אם לא תעשה זאת, תאלץ לשלם את המיסים עם ריביות.

 

[Desslok of Gamilon]

תודה