שאלת הצללה.

רוני1955

Active member
שאלת הצללה.

בניתי בזמנו גג מעל המרפסת, בגודל בערך 30 מ"ר, וקיריתי עם סנטף. בגלל נושא רישום הבתים אצלנו בקיבוץ על שם החברים, ודרישת המנהל, הסרתי את הסנטף. כיום המרפסת הזו מוצפת שמש, ואני רוצה לפרוס על הקונסטרוקציה רשת צל. מה אומר החוק לגבי הצללה עם רשת?
מצורף שרטוט של הקונסטרוקציה.

 
אותו הדבר כמו הסנטף

"מצללה (פרגולה)" – מבנה בלא קירות, הבנוי מחומרים קלים, שתקרתו משטח הצללה ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה ומהווים 40% לפחות ממנו;
&nbsp
בקיצור: ברגע שאין מרווחים אז זה לא פרגולה. סנטף שקוף, בד ירוק או תקרת בטון הם היינו הך.
&nbsp
לגבי פטור מהיתר - מתוך תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014
גון, סככת צל, סוכך מתקפל
11. (א) הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות, למבנה פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו בו תנאים אלה:
(1) לא יבלוט מקיר המבנה יותר משני מטרים;
(2) נבנה מחומרים קלים.
(ב) הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה) פטורה מהיתר, ובלבד שהסוכך במצבו הסגור לא יבלוט מקיר המבנה למעלה מ-50 סנטימטרים.
(ג) קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האוויר (סככת צל) פטורה מהיתר, ובלבד שגובה הקירוי לא עולה על 3 מטרים, המפתח בין העמודים אינו עולה על 5 מטרים ומשקל הקירוי אינו עולה על 3.5 קילוגרמים למטר מרובע.
(ד) הודעה על הקמת גגון או סוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון הגגון או הסוכך ויציבותו.
&nbsp
מצללה
12. הקמת מצללה פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בה תנאים אלה:
(1) שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על ¼ משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג – הכול לפי הגדול יותר;
(2) המצללה תוקם על גבי הקרקע או גג המבנה, אלא אם כן נקבעה הוראה בהיתר, בהנחיות המרחביות או בתכנית שלפיה מותרת הקמת מצללה במקום אחר;
(3) הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון המצללה ויציבותה.
&nbsp
&nbsp
 

גלמיש1

New member
אני לא בטוחה שמדובר בדין זהה.

רשת צל היא בעלת מרווחים ולכן כ 50% ממנה פתוח לשמים. אמנם צריך 60% אבל...
אם כבר בעיה אפשרית היא בגין המבנה. גם אם הוא נועד לפרגולה אבל בולט מהגובה המותר, אני לא בטוחה אם הוא אפשרי בלי היתר.
לדעתי יש לך 2 אפשרויות :
1. לברר בוועדה אם המבנה תקין,
2. לברר בועדה אם רשת צל מצריכה אישורים (סיכוי סביר שיצחקו וישלחו אותך הביתה לנוח תחת צלך).
3. למתוח רשת צל בלי מבנה גרנדיוזי, אלא על מעקה הגג, ואם אין כזה, על כמה עמודונים. ואז איש לא יראה את זה ולאיש זה לא יפריע.
&nbsp
זה מה שעשיתי אצלי בבית. יש מעקה גג בנוי בגובה 80 סמ. ועליו מתחת רשתות צל מעל כל הגג. בכלל לא רואים את זה משום כיוון, רק אם עומדים אצל השכנים שמעלינו (איזור הררי) או ע"ג מנוף.
 

AlonPe

New member
סלחו לי, אבל זה נראה לי דיון קצת הזוי!

אבל אם כבר נכנסים לזה -
מה שהוא רוצה לעשות, לא נופל תחת זה?

(ג) קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האוויר (סככת צל) פטורה מהיתר....
 
לדעתי לא

תכלס, לשכנים ממול שמול חלונם בנו את זה - זה לחלוטין פרגולה מקורה...
וגם לדעתי, זו מצללה שקירו אותה בבד.
&nbsp
ברור שאני לגמרי לא מתימרת להיות משפטנית... צריך משפטן כדי שיחליט אם זו פרגולה מקורה בבד, או אריג בד מתוח כסככת צל.
&nbsp
&nbsp
 

רשר

Well-known member
מנהל
מנסיוני הזעיר - בקיבוץ מדדו הכל מכל!

כולל מבנה מקרשים בגובה 1,5 מטר למכונת כביסה,
הטענה היתה - זה בנוי ועומד יותר מ 3 חודשים אז זה קיים ועלול לגדול או להפוך לבטון,
 

אבי519

New member
בנוסף לכל מה שאמרו לך כאן בפרגולה אסור שיהיה שיפוע

אם מאושר לך פרגולה החלק העליון חייב להיות מפולס.
יש רשויות שמקפידות על זה ויש שמתעלמות מזה ואנשים מנצלים את זה כדי להוסיף אחר כך קירוי נגד גשם בלי רשיון...
אבל אם יש לך פרגולה עם הצצלה והכל כמו שצריך אבל עם שיפוע אתה תמיד צפוי לאיזה פקח שקצת יודע את החוקים שתיקע לך קנס למרות שלא שמת למעלה קירוי.
.
קיבוץ או לא קיבוץ כולם חייבים לעמוד בכללים של הוועדה המחוזית לבניה, לפעמים יש להם תצלומי אויר ופקחים וחסר להם כסף אז הם תופסים קורבנות כדי למלא את הקופה.
 
למעלה