שאלת המיליון דולר...

[יעל11כהן]

שאלת המיליון דולר...

איזו משכנתא לקחת???????????? "טיילתי" באתרים של כל הבנקים ומרוב דובים לא רואים את היער. ברור לי שלא אקח משכנתא צמודה לדולר או לאירו. אבל מה כן? ריבית קבועה? ריבית משתנה? גמישה? בלון? ועוד ועוד. איך מחליטים על דבר כזה?

 

[R E C o l l e g e]

תשובות

ריבית קבועה - כן. צמודה לדולר - לא, לאירו - כן (תלוי בריבית). צמודה לפריים - כן (פריים פחות חצי אחוז ודרומה)

 

[יעל11כהן]

למה לאירו כן?

השער שלו לא בדרך לנסיקה בשמים?

 

[אבי שנער]

ברמת הריבית הקיימת כיום ...

לקיחת משכנתא צמודת מדד בריבית קבועה הינה בעלת סיכון נמוך.

 

[SupermanZW]

לא

האירו כמעט בשיאו, יעלה עוד קצת ואז יתחיל לרדת כי הבנקים המרגזיים במדינות האיחוד ידאגו לכך (הורדת ריביות או הדפסת כסף), ממשלות מדינות האיחוד לא יתנו ליצוא האירופאי למות, לכן אין סיכוי שהאירו יעלה עוד הרבה ביחס לדולר.

 

[nirdagan]

מי נתן לך את האפשרות

לחזות את העתיד?

 

[SupermanZW]

זה היגיון פשוט, לא חיזוי עתידות

אתה באמת חושב שמדינות האיחוד לא יתערבו להורדת שער היורו אם ימשיך לעלות ויסכן את הכלכלה שלהן?

 

[nirdagan]

היגיון פשוט

ההיגיון הפשוט אומר שאם כולם חושבים לפי ההיגיון הפשוט שלך האירו לא יעלה עוד קצת ואז יירד, כפי שאתה טוען, אלא הוא כבר יירד מיד. לידיעתך לפעמים הביקושים וההיצעים בשוקי המט"ח הם כאלה שגם הבנקים המרכזיים לא יכולים להם.

 

[SupermanZW]

תגובה

הוא יעלה מעט לפני שירד משום שהשפעת שינויי המדיניות הבנקים באירופה אינה מיידית.

 

[R E C o l l e g e]

כבר לא - הוא התייצב ובדרך לירידה

 

[eddyteam]

תפני לחברה שמבינה בנושא

ישנה חברה שגם אני פניתי אליה, ונראת לי מאוד מקצועית. קבעי פגישה, הם יעשו את כל היתר. אם תהיה לך היתלבטות שתפי אותנו. יש להם מחיר שנראה הגיוני (לא זוכר בדיוק) בפורום זה ישנם חברים שיכולים לעשות איתך את חישובי הכדאיות של פנייה כזאת. הלינק מצורף http://www.mcp1.co.il/ אדי ש.

 

[צוציקגדול]

לדעתי צמוד למקורות ההכנסה

אם את עובדת בארץ והכנסותייך בשקלים עדיף צמוד למדד, המדד זה הדבר היציב ביותר ב-10 שנים אחרונות. אם חשקה נפשך להמר תצמידי ליורו או דולר או אולי לזהב או לחבית נפת על פי מחירי אופ"ק.

 

[SupermanZW]

ההכנסה לא צמודה למדד

למעשה היא לא צמודה לכלום. יש לקחת הלוואה בריבית הנמוכה ביותר האפשרית יחד עם פוטנציאל התייקרות הרכיב המוצמד הנמוכה ביותר בהתאם לטווח ההלוואה.